Commercial à vendre à Nice, France

Je suis ravi de vous présenter ce très beau restaurant situé dans le quartier de Borriglione, à 200m de l'arrêt de tram Valrose université , dans une zone piétonne et à proximité de plusieurs bâtiments résidentiels. Ideal pour de la restauration rapide , il est très bien entretenu par deux associés. Le matériel et les travaux ont moins de 2 ans. Le Chiffre d'Affaires a connu une évolution fulgurante ces dernières années : CA 2021 : 260k€ CA 2022 : 390k€ CA 2023 : 501 K€ Le restaurant possède une bonne réputation et une clientèle fidèle avec un grand potentiel car très proche de l'université (+ de 7000 étudiants). A l'intérieur, vous y trouverez : Une salle de restauration de 30 couverts , climatisée, de 40 m2 , une cuisine de 20 m2 avec extraction et un équipement complet. Un système de vidéosurveillance de 9 cameras, WC handicapés de 7m2. Possibilité de faire plusieurs autres postes de cuisine (Dark Kitchen) avec extraction au toit d'un diamètre de 200. En complément, au niveau de la réserve, vous y trouverez : Une chambre froide positive ou négative, 3 congélateurs en suppléments, des étagères, des vestiaires pour le personnel, pour un total de 25 m2, ce qui est très rare dans le quartier et qui évite de louer un autre espace de stockage supplémentaire. Loyer mensuel de 2000€ Charges : 1440 € annuelles Taxe foncière : 840 € annuelle Aucune dettes , aucun contrat à reprendre , ni salarié, ni fournisseur. Idéal pour une enseigne ou franchise , mais aussi tout autre projet solide à étudier avec une caution personnelle ou une solidité financière. Prix de vente du fond de commerce tous compris de 290 000€ (site internet, matériels, compte Uber/ Deliveroo/ Delicity / Just Eat / fichiers clients (+ de 5000 clients) . Possibilité d'acquérir les murs également. Ce bien vous est présenté par Hamza Bouchenafa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.