Propriété d’exception entièrement rénovée par un architecte de renommée

Épinal
Maison • 11 pce(s) • 6 chambres • 1 sdb • 370 m² • réf: 166
1 099 000 €
Découvrez le charme intemporel de cette maison bourgeoise indépendante datant des années 1900, nichée dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.

Entièrement rénovée par un architecte de renom il y a 10 ans, cette résidence de 370 m2 habitables séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. L'extérieur, à l'image de son architecture d'époque, s'étend sur une généreuse superficie de 1011 m2.

Le rez-de-chaussée accueille avec élégance grâce à un hall d'entrée spacieux, débouchant sur une pièce de vie lumineuse. Cette dernière est sublimée par un parquet en chêne à la française, des moulures au plafond et une cheminée fonctionnelle à foyer transparent. Le niveau comprend également un vaste bureau et une cuisine intégrée, ouvrant sur une terrasse confortable équipée d'un jacuzzi, offrant une vue imprenable sur un magnifique jardin à l'abri des regards.

Un somptueux escalier en chêne conduit au premier étage, où une spacieuse suite parentale propose une grande salle de bain avec double vasque, baignoire, douche vitrée et un dressing intégré. Deux autres grandes chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent cet étage.

Au dernier étage, une vaste salle de détente, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace privé et confortable.

Le sous-sol renforce l'ensemble avec trois caves voûtées en pierre, assurant une conservation saine, ainsi qu'une chaufferie.

Enfin, pour parfaire cette demeure d'exception, un garage spacieux peut accueillir jusqu'à 4 voitures, ajoutant une note pratique à ce tableau idyllique. Une opportunité unique d'allier histoire, élégance et modernité dans une propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RICHARD David - - NoRSAC: 414 274 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EPINAL

Aménagement

Pièces11
Etages2
Chambres6
Salles de bains1
Toilettes3
Places de parc extérieur1
Douches2

Surfaces

Habitable370 m²
Jardin600 m²
Jardin
Terrasse
Equipements et points forts extrait par l'IA.
Garage

Épinal

Orientation Nord
Vue et exposition extrait par l'IA.
Vue sur le jardin
TypeMaison
Année de construction1900
ChauffageIndividuel, Gaz
Évaluation de la performance énergétique
C
132
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)
C
27