Appartement à vendre à Wittenheim, France

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 5 Pièces/3 chambres AVEC TERRASSE et JARDIN privatifs En vente : découvrez cet appartement de 5 pièces de 118 m² situé à WITTENHEIM (68). Il s'agit d'un appartement situé dans une petite copropriété de 3 lots. L'espace de vie se répartie sur deux niveaux dans un bâtiment des années 2000. Il est composé comme suit : Au rez- de chaussée, une entrée/dégagement, une chambre, une pièce pouvant servir de bureau et un accès au garage. Au premier étage, vous découvrez la cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour qui laisse entrer plus de lumière naturelle grâce à son ouverture ''puit de lumière''. Côté cuisine, l'accès à la grande terrasse extérieure de 50m² se fait par les portes fenêtres. En contrebas de l'espace salon séjour, vous trouvez les WC indépendants, la salle de bain et deux chambres. Cet appartement est équipé de radiateurs et d'un chauffage au sol fonctionnant au gaz. Il est en très bon état général. La chambre du rez-de-chaussée nécessite des travaux de second uvre et la salle de bain mériterait une nouvelle jeunesse même si elle est en très bon état de fonctionnement et propre. Attenant à l'appartement, vous découvrez aussi deux garages fermés de 40m² et un hangar de 33m² permettent un gain de place non négligeables. La façade de l'appartement est isolée par l'extérieur, les fenêtres sont récentes, en double vitrage PVC. La toiture est également isolée. Ces éléments en font un bien qui permet de belles économies d'énergie. Autres atouts: -Profiter d'un extérieur est un plus, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'une surface de presque 200 m², en plus de la terrasse. -Les charges de copropriété sont faibles. Pour votre véhicule, cet appartement possède, en plus de deux garages fermés, une cour qui permet de garer deux ou trois voitures supplémentaires à l'extérieur. La ville de Wittenheim est située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, à proximité de Mulhouse. Cette localisation stratégique offre un accès facile aux infrastructures et aux services de la région. Wittenheim bénéficie d'une économie diversifiée et dynamique, avec la présence de nombreuses entreprises et commerces. Cela crée des opportunités d'emploi et de développement économique pour les habitants. La ville de Wittenheim offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des équipements culturels et sportifs, ainsi que des services de proximité. Cela en fait un lieu propice à la détente et à la convivialité. Aussi, Wittenheim développe des projets d'aménagement urbain visant à améliorer la qualité de vie des habitants, à favoriser la mixité sociale et à préserver l'environnement. Ces initiatives contribuent à renforcer l'attractivité de la ville. Cet appartement est proposé à l'achat pour 290 000E FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 3.5% soit 9,806.76 EE TTC. Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées C respectivement de 143 kWh/m²/an et de 24 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1299E EE et 1758E. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Visite Virtuelle possible sur demande. Référence agence : 18249