Identificação do imóvel : ZMPT565654
Penthouse exquis avec vue sur la mer et la rivière à Lordelo do Ouro, Porto - à deux pas de la plage
Découvrez l’intersection à couper le souffle du fleuve Douro et de l’Atlantique depuis la vaste terrasse de cet opulent penthouse T4 à Lordelo do Ouro, Porto. S’étendant sur un luxueux plain-pied de 575 m2, dont 288 m2 dédiés à l’espace de vie et une terrasse de 287 m2, cette propriété offre une vue imprenable et un mélange harmonieux de vie intérieure-extérieure.
Situé à seulement 2,8 km des plages dorées, il offre une opportunité de style de vie inégalée pour ceux qui apprécient l’étreinte sereine de la nature et le pouls vibrant de la vie urbaine.
DES CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES POUR UN HABITAT RAFFINÉ
- Emplacement prestigieux dans un quartier recherché de Porto avec un accès résidentiel exclusif
- Terrasse de 267 m2 offrant une vue panoramique sur Porto et un espace de divertissement en plein air de premier ordre
- Deux suites spacieuses, deux grandes chambres supplémentaires et cinq salles de bains assurent l’intimité et le confort de tous les résidents
- Des équipements modernes, notamment une cuisine entièrement équipée, un vaste salon de 85,70 m2 et des solutions de rangement intégrées pratiques
- Profitez de la sécurité et de la commodité d’un concierge résident 24 heures sur 24, de deux espaces de garage côte à côte et d’un espace de rangement supplémentaire.
CONNECTIVITÉ ET PROXIMITÉ DES SERVICES ESSENTIELS
- Proximité des meilleurs établissements d’enseignement comme le Lycée Français International de Porto et l’école britannique de Porto
- Accès facile aux établissements de santé, aux restaurants gastronomiques, aux boutiques et aux sites culturels comme la Casa da Música
- À proximité des principaux centres de transport, notamment l’aéroport Francisco Sá Carneiro et des principales liaisons autoroutières
DOMAINES GÉNÉRAUX :
Surface habitable – 288,37 m2
Surface brute (balcons, garages et rangements) – 87,89 m2
Surface terrasse – 267,44 m2
Surface des 2 places de garage - 45 m2
Surface du balcon – 20 m2
Surface des 2 salles de stockage - 20 m2
ESPACES INTÉRIEURS DE L’APPARTEMENT
Hall principal - 11,20 m2 : Situé dans la zone centrale de l’appartement, il a la double fonction de distribuer l’accès aux autres pièces et de créer de l’intimité. Il dispose d’un placard.
Salle de bain sociale - 3,80 m2 : À côté du hall d’entrée.
Salon - 85,70 m2 : Avec un design ouvert, il accueille des espaces de loisirs et de restauration distincts. Les grandes fenêtres (4,98 m2, 3,18 m2) et les portes d’accès au porche et à la terrasse (7,24 m2 et 2,57 m2) permettent une vue sur le fleuve et la mer qui vont de pair avec une luminosité intense.
Cuisine – 21,30 m2 : Le rangement que permettent les nombreux types d’armoires s’y distingue. Sur l’îlot, où se trouvent la plaque à induction et la hotte aspirante en forme de cloche, un large espace de préparation et de rangement des repas assure amplitude et fluidité des mouvements. Les ustensiles de cuisine, le lave-vaisselle, le réfrigérateur combiné, le four et le micro-ondes sont tous intégrés et situés de manière ergonomique. Il a accès à la salle à manger, à la buanderie et au hall d’entrée.
Suite 1 - 28,08 m2 : Dressing avec 2 placards intégrés, 4 portes chacun. Chambre à coucher avec armoires et étagères. Une fenêtre (5,85m2) d’où provient beaucoup de luminosité.
Salle de bain - 5,70 m2 : Installation sanitaire complète, sanitaires de marque Roca, meuble avec lavabo ovale intégré et baignoire. Sèche-serviettes pour chauffer et sécher les serviettes. Murs et sols en marbre noir et blanc.
Suite 2 - 15,80 m2 : Armoire intégrée avec 5 portes, fenêtre avec occultation, rideau et étagère à chaussures. Mur tête de lit en micro ciment.
Salle de bain - 5,70 m2 : Installation sanitaire complète, lumière naturelle, sanitaires de marque Roca, lavabo en céramique blanche sur support en bois. Sèche-serviettes pour chauffer et sécher les serviettes et douche à l’italienne (douche sans marche) doublée de verre trempé blanc. Murs et sols en béton ciré gris anthracite.
Chambre - 15,20 m2 : Chambre avec balcon et placard intégré.
Salle de bain - 8,10m2 : Installation sanitaire complète, fenêtre avec vue sur la mer et la rivière, sanitaires de marque Roca, meuble 4 portes, double vasque, sèche-serviettes pour chauffer et sécher les serviettes et douche à l’italienne (douche sans marche). Murs et sols en béton ciré gris anthracite.
Chambre - 14,20 m2 : Chambre avec placard intégré à 7 portes. Une fenêtre de 3,69 m offre beaucoup de luminosité et une vue sur le fleuve et la mer.
Salle de bain - 5,70 m2 : Installation sanitaire complète, sanitaires de marque Roca, lavabo carré en verre sur un support en bois, et douche à l’italienne (douche à l’italienne). Murs et sols en béton ciré gris anthracite.
ZONES D’ESPACES DE GARAGE ET DE DÉBARRAS
- Deux places de garage avec espace pour garer 3 véhicules - 45 m2. Accès par un portail automatique avec télécommande.
- Deux places de stockage sont adjacentes aux places de garage de 20 m2.
ÉQUIPEMENTS, MATÉRIAUX
- Chauffage central et DWH (Eau Chaude Sanitaire) grâce à une chaudière combinée murale alimentée au gaz naturel, marque Beretta Exclusive 35C
- Convecteurs dans toutes les pièces
- Fenêtres avec cadres métalliques et double vitrage transparent
- Protection solaire intérieure avec rideau opaque de couleur claire (occultant) électrique
- L’appartement dispose de façades libres dans son intégralité dans l’orientation solaire Nord-Ouest, Sud-Ouest, Sud-Est et Nord-Est
- Cuisine équipée d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante cloche de marque Meireles, d’un réfrigérateur combiné, d’un micro-ondes, d’un four, d’un lave-vaisselle de marque Siemens
- Armoires encastrées dans toutes les chambres
- 2 des salles de bains sont baignées de lumière naturelle
-Balcon
- Revêtement de sol dans les chambres, le salon, les couloirs et le hall en bois de chêne français. Cuisine en béton ciré, 1 salle de bain en marbre noir et blanc et le reste en béton ciré. Terrasse en terrasse extérieure en bois.
- Faux plafonds avec spots intégrés
- Éclairage indirect
- Système d’alarme et de détection d’intrusion
- Système de vidéosurveillance
- Porte blindée
- Terrasse avec douche
- Concierge avec portier 24h/24
- Portail automatique dans le garage
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Année de construction : 2009
Certificat énergétique valable jusqu’en 2031 auquel a été attribuée la lettre B-
Frais de condo 352€ (valeur mensuelle)
Taxe IMI – 1 145,38 € (valeur annuelle)
POINTS D’INTÉRÊT ET DISTANCES
Éducation
- À 1 km du Colégio Nª Srª do Rosário
- 1,4 km de Lycée Français International de Porto
- 1,8 km de l’école d’allemand
- À 2 km du Colégio Cebes
- 2,7 km de École britannique de Porto
Restaurants / Supermarchés
- À 700 m du supermarché Continente Bom dia Boavista
- 750 m du supermarché Lidl Fluvial
- 750 m du supermarché Mercadona Fluvial
- 1.2K m de Supercor – Corte Inglês Supervial Supermarché
- 1,4 km de Pingo Doce at Marechal Gomes da Costa
- À 1,3 km de DÁvenida Restaurant – Fine Dining & Clubbing
- 1,6 km de Café/Restaurant Corcel
- 2,2 km du restaurant KAIGI
Santé
- À 1 km de la pharmacie Avenida
- À 600 m de l’unité de santé familiale de Lordelo do Ouro
- À 1 km de la clinique médicale de Porto
- 2,6 km de Centre hospitalier de Porto
- 4,1 km de CUF Porto Hospital
- 4,1 km de Centre hospitalier de Porto
- 4,2 km du Centre Hospitalier Universitaire de S. António
- 7 km de S. Hôpital João
Autres lieux
- 1,6 km du fleuve Douro
- À 2,5 km de Casa da Música - Rotonde de Boavista
- À 3 km de la plage de Praia dos Ingleses
Transports
- À 12 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro - Porto
- 500 km de l’accès à l’A1
- 4,1 km de l’accès à l’A28
C’est l’appartement qui nous UNIT !
Pour les personnes exigeantes à la recherche d’une propriété qui offre à la fois intimité et prestige, ce penthouse Lordelo do Ouro avec ses vues majestueuses et ses espaces de vie élégants est une offre pas comme les autres. Contactez-nous pour saisir cette opportunité rare de posséder une part du plus beau bien immobilier de Porto, où le luxe rencontre la commodité et où la beauté ne connaît pas de limites.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade !
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade !
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ !
Notas :
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Penthouse exquis avec vue sur la mer et la rivière à Lordelo do Ouro, Porto - à deux pas de la plage
Découvrez l’intersection à couper le souffle du fleuve Douro et de l’Atlantique depuis la vaste terrasse de cet opulent penthouse T4 à Lordelo do Ouro, Porto. S’étendant sur un luxueux plain-pied de 575 m2, dont 288 m2 dédiés à l’espace de vie et une terrasse de 287 m2, cette propriété offre une vue imprenable et un mélange harmonieux de vie intérieure-extérieure.
Situé à seulement 2,8 km des plages dorées, il offre une opportunité de style de vie inégalée pour ceux qui apprécient l’étreinte sereine de la nature et le pouls vibrant de la vie urbaine.
DES CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES POUR UN HABITAT RAFFINÉ
- Emplacement prestigieux dans un quartier recherché de Porto avec un accès résidentiel exclusif
- Terrasse de 267 m2 offrant une vue panoramique sur Porto et un espace de divertissement en plein air de premier ordre
- Deux suites spacieuses, deux grandes chambres supplémentaires et cinq salles de bains assurent l’intimité et le confort de tous les résidents
- Des équipements modernes, notamment une cuisine entièrement équipée, un vaste salon de 85,70 m2 et des solutions de rangement intégrées pratiques
- Profitez de la sécurité et de la commodité d’un concierge résident 24 heures sur 24, de deux espaces de garage côte à côte et d’un espace de rangement supplémentaire.
CONNECTIVITÉ ET PROXIMITÉ DES SERVICES ESSENTIELS
- Proximité des meilleurs établissements d’enseignement comme le Lycée Français International de Porto et l’école britannique de Porto
- Accès facile aux établissements de santé, aux restaurants gastronomiques, aux boutiques et aux sites culturels comme la Casa da Música
- À proximité des principaux centres de transport, notamment l’aéroport Francisco Sá Carneiro et des principales liaisons autoroutières
DOMAINES GÉNÉRAUX :
Surface habitable – 288,37 m2
Surface brute (balcons, garages et rangements) – 87,89 m2
Surface terrasse – 267,44 m2
Surface des 2 places de garage - 45 m2
Surface du balcon – 20 m2
Surface des 2 salles de stockage - 20 m2
ESPACES INTÉRIEURS DE L’APPARTEMENT
Hall principal - 11,20 m2 : Situé dans la zone centrale de l’appartement, il a la double fonction de distribuer l’accès aux autres pièces et de créer de l’intimité. Il dispose d’un placard.
Salle de bain sociale - 3,80 m2 : À côté du hall d’entrée.
Salon - 85,70 m2 : Avec un design ouvert, il accueille des espaces de loisirs et de restauration distincts. Les grandes fenêtres (4,98 m2, 3,18 m2) et les portes d’accès au porche et à la terrasse (7,24 m2 et 2,57 m2) permettent une vue sur le fleuve et la mer qui vont de pair avec une luminosité intense.
Cuisine – 21,30 m2 : Le rangement que permettent les nombreux types d’armoires s’y distingue. Sur l’îlot, où se trouvent la plaque à induction et la hotte aspirante en forme de cloche, un large espace de préparation et de rangement des repas assure amplitude et fluidité des mouvements. Les ustensiles de cuisine, le lave-vaisselle, le réfrigérateur combiné, le four et le micro-ondes sont tous intégrés et situés de manière ergonomique. Il a accès à la salle à manger, à la buanderie et au hall d’entrée.
Suite 1 - 28,08 m2 : Dressing avec 2 placards intégrés, 4 portes chacun. Chambre à coucher avec armoires et étagères. Une fenêtre (5,85m2) d’où provient beaucoup de luminosité.
Salle de bain - 5,70 m2 : Installation sanitaire complète, sanitaires de marque Roca, meuble avec lavabo ovale intégré et baignoire. Sèche-serviettes pour chauffer et sécher les serviettes. Murs et sols en marbre noir et blanc.
Suite 2 - 15,80 m2 : Armoire intégrée avec 5 portes, fenêtre avec occultation, rideau et étagère à chaussures. Mur tête de lit en micro ciment.
Salle de bain - 5,70 m2 : Installation sanitaire complète, lumière naturelle, sanitaires de marque Roca, lavabo en céramique blanche sur support en bois. Sèche-serviettes pour chauffer et sécher les serviettes et douche à l’italienne (douche sans marche) doublée de verre trempé blanc. Murs et sols en béton ciré gris anthracite.
Chambre - 15,20 m2 : Chambre avec balcon et placard intégré.
Salle de bain - 8,10m2 : Installation sanitaire complète, fenêtre avec vue sur la mer et la rivière, sanitaires de marque Roca, meuble 4 portes, double vasque, sèche-serviettes pour chauffer et sécher les serviettes et douche à l’italienne (douche sans marche). Murs et sols en béton ciré gris anthracite.
Chambre - 14,20 m2 : Chambre avec placard intégré à 7 portes. Une fenêtre de 3,69 m offre beaucoup de luminosité et une vue sur le fleuve et la mer.
Salle de bain - 5,70 m2 : Installation sanitaire complète, sanitaires de marque Roca, lavabo carré en verre sur un support en bois, et douche à l’italienne (douche à l’italienne). Murs et sols en béton ciré gris anthracite.
ZONES D’ESPACES DE GARAGE ET DE DÉBARRAS
- Deux places de garage avec espace pour garer 3 véhicules - 45 m2. Accès par un portail automatique avec télécommande.
- Deux places de stockage sont adjacentes aux places de garage de 20 m2.
ÉQUIPEMENTS, MATÉRIAUX
- Chauffage central et DWH (Eau Chaude Sanitaire) grâce à une chaudière combinée murale alimentée au gaz naturel, marque Beretta Exclusive 35C
- Convecteurs dans toutes les pièces
- Fenêtres avec cadres métalliques et double vitrage transparent
- Protection solaire intérieure avec rideau opaque de couleur claire (occultant) électrique
- L’appartement dispose de façades libres dans son intégralité dans l’orientation solaire Nord-Ouest, Sud-Ouest, Sud-Est et Nord-Est
- Cuisine équipée d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante cloche de marque Meireles, d’un réfrigérateur combiné, d’un micro-ondes, d’un four, d’un lave-vaisselle de marque Siemens
- Armoires encastrées dans toutes les chambres
- 2 des salles de bains sont baignées de lumière naturelle
-Balcon
- Revêtement de sol dans les chambres, le salon, les couloirs et le hall en bois de chêne français. Cuisine en béton ciré, 1 salle de bain en marbre noir et blanc et le reste en béton ciré. Terrasse en terrasse extérieure en bois.
- Faux plafonds avec spots intégrés
- Éclairage indirect
- Système d’alarme et de détection d’intrusion
- Système de vidéosurveillance
- Porte blindée
- Terrasse avec douche
- Concierge avec portier 24h/24
- Portail automatique dans le garage
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Année de construction : 2009
Certificat énergétique valable jusqu’en 2031 auquel a été attribuée la lettre B-
Frais de condo 352€ (valeur mensuelle)
Taxe IMI – 1 145,38 € (valeur annuelle)
POINTS D’INTÉRÊT ET DISTANCES
Éducation
- À 1 km du Colégio Nª Srª do Rosário
- 1,4 km de Lycée Français International de Porto
- 1,8 km de l’école d’allemand
- À 2 km du Colégio Cebes
- 2,7 km de École britannique de Porto
Restaurants / Supermarchés
- À 700 m du supermarché Continente Bom dia Boavista
- 750 m du supermarché Lidl Fluvial
- 750 m du supermarché Mercadona Fluvial
- 1.2K m de Supercor – Corte Inglês Supervial Supermarché
- 1,4 km de Pingo Doce at Marechal Gomes da Costa
- À 1,3 km de DÁvenida Restaurant – Fine Dining & Clubbing
- 1,6 km de Café/Restaurant Corcel
- 2,2 km du restaurant KAIGI
Santé
- À 1 km de la pharmacie Avenida
- À 600 m de l’unité de santé familiale de Lordelo do Ouro
- À 1 km de la clinique médicale de Porto
- 2,6 km de Centre hospitalier de Porto
- 4,1 km de CUF Porto Hospital
- 4,1 km de Centre hospitalier de Porto
- 4,2 km du Centre Hospitalier Universitaire de S. António
- 7 km de S. Hôpital João
Autres lieux
- 1,6 km du fleuve Douro
- À 2,5 km de Casa da Música - Rotonde de Boavista
- À 3 km de la plage de Praia dos Ingleses
Transports
- À 12 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro - Porto
- 500 km de l’accès à l’A1
- 4,1 km de l’accès à l’A28
C’est l’appartement qui nous UNIT !
Pour les personnes exigeantes à la recherche d’une propriété qui offre à la fois intimité et prestige, ce penthouse Lordelo do Ouro avec ses vues majestueuses et ses espaces de vie élégants est une offre pas comme les autres. Contactez-nous pour saisir cette opportunité rare de posséder une part du plus beau bien immobilier de Porto, où le luxe rencontre la commodité et où la beauté ne connaît pas de limites.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade !
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade !
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ !
Notas :
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.