Appartement Strasbourg Orangerie 8 pièces 276.57 m2

A découvrir rapidement chez Christelle Clauss Immobilier ! Vaste appartement de plus de 275m2, niché au 2ème étage d'un charmant immeuble avec ascenseur datant de la fin du XIXème siècle, situé au coeur de Strasbourg, à quelques pas du Parc de l'Orangerie, de l'Allée de la Robertsau, et du Quai Rouget-de-Lisle. Son Vaste hall d'entrée de plus de 28m2 dessert - 3 belles pièces de réception en enfilade d'une surface totale de plus de 77m2, offrant un agencement élégant et harmonieux. L'une de ces pièces bénéficie même d'un balcon privatif ; - 3 chambres sur cour, dont 2 s'ouvrant sur un grand balcon ensoleillé, idéal pour profiter des belles journées en plein air, et 2 salles d'eau. Une seconde aile de l'appartement comprend une cuisine indépendante équipée, complétée d'un cellier, une spacieuse chambre de près de 20m2, une grande salle-de-bains ainsi qu'un superbe bureau-bibliothèque d'environ 37m2, pouvant être transformé en une vaste chambre selon vos besoins. Les vrais plus de cet appartement : - Sa triple exposition, - Ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, créant une ambiance aérée et accueillante, - Sa situation dans un quartier prisé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg et des institutions européennes. En prime, l'appartement est vendu avec 2 mansardes de 9m2 chacune et 2 caves pour un espace de rangement supplémentaire. Des travaux seront à prévoir. Cet appartement bourgeois offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Strasbourg, dans l'une des rues les plus recherchées de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6235 euros. Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.