Immeuble à vendre

Immeuble de rapport à vendre - 320 000 € Julien SERRIERE de RE/MAX IMMOGROUP vous présente cet immeuble très bien situé à Réhon, rue de l’industrie proche de Longwy. Il est composé : 1 duplex au rez de jardin de 82 m2 Salon / Séjour Coin cuisine 2 chambres Salle de douche avec WC 1 appartement au rez de chaussée de 46 m2   Salon / Séjour / Cuisine 1 chambre Salle de douche avec WC 1 appartement au 1er étage de 46 m2  Salon / Séjour / Cuisine 1 chambre Salle de douche avec WC 1 appartement au 2ème étage de 46 m2 Salon / Séjour / Cuisine 1 chambre Salle de douche avec WC 1 appartement au 3ème étage de 53 m2 Salon / Séjour / Cuisine 1 chambre Salle de douche avec WC *Loyer duplex rez de jardin : 560€ HC + 30€ Charges / mois *Loyer appartement rez de chaussée : 360€ HC+ 30€ Charges / mois *Loyer appartement 1er étage : 370€ HC+ 30€ Charges / mois *Loyer appartement 2ème étage : 400€ HC+ 30€ Charges / mois *Loyer appartement 3ème étage : 440€ HC+ 30€ Charges / mois Tous les appartements sont identiques dans l'agencement (voir photos en annexes), sauf le duplex qui possède une chambre au niveau-1. Total revenus locatifs annuels : 25 560€ par an (Cet immeuble est soumis à la loi « Borloo ancien » (Louer abordable) qui comprend une déduction annuelle des revenus locatifs sur la déclaration d'impôts de 30% soit 7 668€.) - Taxes foncières de 1350€/an  - DPE par appartements : C  IDEAL POUR INVESTISSEURS ! Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06.75.86.42.85 ou par mail julien.serriere@remax.fr (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET: 899 956 262 00013)) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .