Maison à vendre à Belley, France

Cette magnifique maison est idéalement située à 40 minutes d'Aix les Bains et Chambéry, 10 minutes de Belley, 25 minutes des Abrets, 1h30 de Geneve, dans une commune avec commodités. Elle est entièrement rénovée, l'étage principal, quasiment de plain pied vous offrira une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Le rez de Jardin est accessible par l'intérieur mais aussi par une entrée indépendante ( ouvrant à une possibilité de location ou idéal famille nombreuse.) Il est composé d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, WC, Buanderie. Le grand terrain de 2900 m² avec piscine sur l'arrière de la maison côté forêt offre une tranquillité et une vue remarquables et un second portail permet de rentrer indépendamment de la maison. Terrain potentiellement constructible . Chauffage poêle à granule et appoint électrique (inutilisé) , isolation, couverture récente, garage etc... Le double vitrage phonique vous coupera de toute nuisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2060 euros. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2850 euros. Pour toute demande complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec votre agence ERA LOMPNES IMMOBILIER PLATEAU D'HAUTEVILLE - Jean-Daniel ALDHUI au 06 20 00 76 90 LAISSEZ UN MESSAGE AVEC VOS COORDONNEES en cas d'absence - RSAC 504974635. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr