Café/Hôtel/Restaurant

AFFAIRE RARE A LA VENTE ! OPPORTUNITE A SAISIR ! ENSEMBLE COMMERCIAL MURS ET FOND comprenant un ETABLISSEMENT HOTEL 2* RESTAURANT BAR LICENCE IV ainsi qu'un ensemble immobilier dans les ALPES - ESPINASSES Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble commercial et immobilier à ESPINASSES , dans les Hautes ALPES. Situé à une vingtaine de kilomètre de Gap dans la vallée au pied du barrage de Serre Ponçon, à 20 min des premières stations de ski des ALPES du SUD, ce bâtiment d'une superficie globale de 950 m² , édifié sur un terrain de 1600m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre future activité professionnelle. Idéalement placé lumineux et fonctionnel, il saura répondre à tous vos besoins. Sa superficie généreuse se décline ainsi : 450m2 d'espace commercial, 100m2 de réserve, 3 APPARTEMENTS DE 89m2 92m2 et 114m2 , 1 garage de 50m2 , et 1 local technique de 65m2. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de travail à votre image. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer une clientèle variée. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, que vous souhaitiez conserver l'activité actuelle, la developper ou encore réaliser un nouveau projet, les espaces généreux sauront s'adapter à vos besoins. Cet établissement possède 12 chambres, un restaurant de 50 couverts pour une salle de 80m2 et 30 couverts en terrasse. Le Restaurant est équipée de tout le confort professionnel (grande cuisine, locaux techniques, cave...). Le bar licence IV, possède une belle salle chaleureuse ainsi qu'une terrasse, idéale pour des moments conviviaux! Un lieu de vie incontournable du village , avec nombreuses soirées à thème tout au long de l'année ! L'activité saisonnière et annuelle ,offrant toutes les activités montagne à proximité. 
L établissement est bien référencé sur internet , la clientèle est touristique, locale et professionnelle ( intervenant du barrage de Serre-Ponçon) ; elle est fidélisée par l'exploitant actuel depuis 2012 . CA 2021 = 281000 € HT ( période COVID , non significatif) CA 2022 = 390000€ HT EBE Retraité = 116000€ CA 2023 = 431000€ HT L'établissement est ouvert toute l'année, sauf en saison creuse ( novembre et janvier) Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cet endroit spacieux et lumineux, offrant un potentiel énorme pour développer votre activité professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce bien .Une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet professionnel dans un cadre idéal. POSSIBILITE d'acheter seulement le FOND OU LES MURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Stravato - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°442188975. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris