Appartement 5 pièces Duplex de 129 m2 (163 m2 plancher) - Cave - Quartier Bonnel Servient

69003 Lyon
Duplex • 5 pce(s) • 4 chambres • 1 sdb • 163 m² • 2ème étage • réf: 043ACH9003
549 000 €
Quartier Bonnel Servient Situation idéale pour cet appartement T5 duplex de 129 m2 carrez et 163 m2 plancher au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 1900.
Lumineux avec ses belles hauteurs sous plafond et son orientation Est-Ouest, il se situe en proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
Cet appartement traversant se compose :
Au premier niveau
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée orientée Ouest,
- Cellier
- Espace bureau
- Grande première chambre avec dressing et espace salle d’eau,
- Seconde chambre avec son espace salle d’eau,
- WC séparés.
A l'étage
- Bel espace en U à aménager à votre convenance,
- 2 chambres supplémentaires,
- Salle de bains avec WC.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Quelques travaux sont à prévoir.
Idéalement situé, au pied des commerces et des transports en commun : Métro B, Tram T1 (Palais de justice Saxe Préfecture), ainsi que des lignes de bus (C9, C4, C14, …).
Petite copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours), quote-part moyenne charges annuelles : 1 150 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1605 € et 2171 € par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris.
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter cet appartement ? Contactez Philippe LEVACHER

Aménagement

Pièces5
Etages2
Chambres4
Salles de bains1
Toilettes3
Douches2

Surfaces

Habitable163 m²

Lyon

L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Vous pouvez le contacter pour l'obtenir.
Vue et exposition extrait par l'IA.
Orientation Est
Orientation Ouest
TypeAppartement
ChauffageIndividuel, Gaz
Évaluation de la performance énergétique
D
180
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)
D
36