Hôtel particulier du XVIème siècle et son parc de 2500 m2 dans ville de charme

Situé dans le coeur historique de Pont-L'évêque, ce somptueux hôtel particulier du XVIème siècle rénové avec goût profite d'un parc paysagé d'arbres centenaires et clos de murs. Edifiée sur trois niveaux, cette demeure d'environ 390 m2 habitables dispose, au rez-de-chaussée, de deux grands salons actuellement exploités en une boutique d'environ 70 m2 bénéficiant d'un accès indépendant, sous porche. Ce niveau est agrémenté d'une salle d'environ 33 m2 jouissant d'une cheminée ainsi que de divers espaces annexes. Le premier niveau accueille diverses pièces de réception, ornées du décor d'origine, propices aux moments de convivialité et pouvant faire office de chambres. Ce lieu de partage cohabite avec la salle à manger attenante à la cuisine équipée ainsi que la salle d'eau. Distinct de la demeure de caractère, on découvre un espace résolument contemporain accueillant une pièce de vie d'environ 43 m2 avec cuisine américaine et accessible par une entrée privative au détour d'un escalier mêlant bois et métal. Deux chambres de 15 m2 et 30 m2 sont nichées au deuxième étage, jouissant toutes deux d'un accès à une salle d'eau, ainsi que de deux espaces bureau et dressing sur palier. Suite à la rénovation par Architecte , les lieux sont désormais propices à la création d'une maison de famille ou à une maison d'hôtes authentique et conviviale, à quelques pas des commerces. Les 120 m2 de combles aménageables laissent également entrevoir des opportunités d'agrandissement selon les envies. La parcelle de 2516 m2 est divisible et piscinable. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 compris entre 5 650 euros et 7 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Séverine ANGLIO Agent commercial indépendant EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.