NOUVELLE VILLA MODERNE VUE LAC - LUGANO CASTAGNOLA

Dans l’exclusif Lugano, nouveau complexe résidentiel avec vue spectaculaire sur le lac, à 10 minutes du centre-ville. a vendre luxueuses villas unifamiliales sur 3 niveaux avec ascenseur interne privé. La morphologie particulière du terrain sur lequel se trouve le bâtiment garantit l’orientation des ouvertures de chaque unité vers le lac. La limite du bâtiment, en aval du complexe résidentiel, interdit les réalisations futures, préservant la belle vue sur le lac et le cadre vert du parc naturel ci-dessous. Le choix architectural, caractérisé par le dynamisme et la forme, se distingue par le prestige et la fonctionnalité. Le complexe se compose de volumes résidentiels individuels, complètement indépendants les uns des autres, avec un accès exclusif directement depuis le garage. Les matériaux harmonieux de l’expression architecturale sont un signe d’élégance et de sécurité incontestable dans le temps. La structure porteuse est en béton armé et est conçue sur une base « open space » pour assurer la personnalisation des espaces intérieurs. Sections structurelles pour chaque maison pour la protection contre les transmissions phoniques. La conception des différents composants a été confiée à des ingénieurs spécialisés dans ce domaine, tant du point de vue de la physique de la construction que de l’acoustique intérieure. Surface des deux niveaux supérieurs Surface couchage / salon 300 m² 1 Salon avec cuisine et terrasse 1 service invité 1 studio 2 Terrasse donnant sur le lac; Avec possibilité de piscine privée Ascenseur privé du 4ème niveau Espace de couchage 3 chambres 3 douches dans la chambre Terrasse avec vue sur le lac garage villa avec garage avec 3 parkings intérieurs - 1 : Espace loisirs / bien-être / Fitness total ca.120 m². 1 salle de loisirs 1 service douche 1 cave 1 buanderie Particularités de la villa Possibilité de piscine extérieure privée Trois places de parking dans le garage et stockage pour chaque villa ascenseur privé belle vue sur le lac Intimité Plus de détails et visites Immobilier Tettamanti .-.-.. -.-.----.-.--.---.--.. -.. - Im exklusiven Lugano, neue Wohnanlage mit spektakulärem Seeblick, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Zum Verkauf stehen luxuriöse freistehende Villen auf 3 Ebenen mit privatem Innenlift. Die besondere Morphologie des Grundstücks, auf dem das Gebäude steht, garantiert die Ausrichtung der Öffnungen jeder Einheit zum See hin. Die dem Wohnkomplex nachgelagerte Begrenzung des Gebäudes verbietet künftige Bauten, so dass der herrliche Blick auf den See und der grüne Rahmen des darunter liegenden Naturparks erhalten bleiben. Die architektonische Wahl, die sich durch Dynamik und Formgebung auszeichnet, besticht durch ihr Prestige und ihre Funktionalität. Der Komplex besteht aus einzelnen, voneinander völlig unabhängigen Wohneinheiten mit exklusivem Zugang direkt von der Garage aus. Die harmonischen Materialien des architektonischen Ausdrucks sind ein Zeichen von Eleganz und unbestreitbarer Dauerhaftigkeit. Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton und ist nach dem Prinzip der « offenen Räume » konzipiert, um eine individuelle Gestaltung der Innenräume zu gewährleisten. Strukturelle Abschnitte für jedes Haus zum Schutz von Schallübertragungen. Die Planung der verschiedenen Komponenten wurde Ingenieuren anvertraut, die auf diesem Gebiet spezialisiert sind, sowohl in Bezug auf die Bauphysik als auch auf die Innenraumakustik. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt Privater Aufzug, der die 4 Ebenen bedient Gesamtoberfläche der 2 Ebenen Tag/Nacht Fläche 300 m2 Stockwerk mit großer offener Küche 1 Gäste wc 1 Studio Sekundärer Eingang zur Villa Zugang zu 2 Terrassen auf der Wohnebene mit der Möglichkeit eines privaten Pools Obergeschoss 3 Schlafzimmer 2 Duschräume 1 Terrasse avec Seeblick Garage eingang Villa 3 Parkplätze mit separatem Abstellraum Eingangshalle Villa mit Privat Aufzug Untergeschoss - 1 : Hobby-/wellness-/fitnessbereich insgesamt env. 120 qm 1 Hobbyraum 1 wc Dousche 1 Keller 1 Waschküche Besonderheit der Villa Datenschutz Climatizzazione Hochwertige Veredelungen Möglichkeit eines privaten Außenschwimmbads Drei Parkplätze in der Garage und Abstellraum für jede Villa Privater Aufzug für die 4 Ebenen schöne Aussicht auf den See Mehr Anfrage und Besuch - kontaktieren Immobiliare Tettamanti - Sacha Tettamanti Tél.: 0041 79 953 99 59