Appartement à vendre à Saint-Jean-de-Monts, France

Nouveauté propriété-privées. Nous vous proposons à la vente un magnifique appartement situé dans un quartier résidentiel à Saint Jean de Monts. Avec une superficie de 133.99 m2 surface Carrez, ce bien dispose de 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC et une mezzanine de 17.52 m2 donnant sur une pièce de vie de 28 m² avec un poêle en bois offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Ce bien immobilier présente de nombreux points positifs rappelant davantage une maison qu'un appartement. Situé à seulement 400 mètres de la plage, Une terrasse avec vue sur le golf offre un paysage arboré, sans vis-à-vis. La lumière naturelle inonde les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien bénéficie également d'un terrain à usage privatif, d'un garage box de 15.6 m2 et fait partie d'une copropriété avec gardien à l'année et une piscine. Vous pourrez profiter de moments de détente et de loisirs en toute tranquillité dans un quartier résidentiel calme, proche de la Thalasso et du golf. Pas de travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir pour une vie paisible et agréable à Saint Jean de Monts. Visite Virtuelle sur demande ! DPE = E Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2100 euros et 2880 euros maximum Copropriété de 140 lots non soumise à un plan de sauvegarde. Charges annuelles : 2430.60 euros. Prix 450 000 euros Net Vendeur. Honoraires de 16 200 euros soit 3.6% charge acquéreur, DPE: E». ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots (). Charges annuelles : 2430 euros.