A LA FARLEDE APPARTEMENT EN DUPLEX DE 80 M2 AVEC UNE GRANDE TERRASSE DE 50 M2

Venez découvrir ce charmant duplex en rez-de-jardin situé sur la commune de la Farlède dans un cadre de campagne. Récemment rénové, climatisé, ce T3 de 80m2 vous offre un espace lumineux et accueillant, sans aucun travaux à prévoir et pas de charges de copropriété. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon chaleureux, harmonieusement ouvert sur une cuisine. Au même niveau, vous trouverez, une salle d'eau avec wc et une buanderie de 9m2. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse de 50 m2 sans vis à vis, idéale pour des moments de détente en plein air ou des dîners entre amis. À l'étage, deux grandes chambres de 15m2 vous attendent, dont une avec son propre espace WC et placard intégré, offrant un maximum de fonctionnalité. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, offrant praticité et sécurité à vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans ce cadre de verdure. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Disponible 7 jours sur 7. Cette annonce référence 231974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr