MAISON DE PLAIN-PIED DE 150 M² AVEC SOUS-SOL, L’ENSEMBLE SUR 3179 M² DE TERRAIN CLOS :

Villa d’exception basse consommation de 150 m² datant de 2006 sur son terrain clos et arboré de 3179 m². Parc aménagé et verdoyant avec des allées pour accéder à l’arrière de la maison. Lumineuse, chauffage par PAC, climatisation, ou poêle à granule. Les fenêtres sont en alu et PVC à doubles vitrages avec volets électrique en alu ou PVC. Équipements : portail électrique, aspirateur central haut et bas, parafoudre sur l’installation électrique, deux récupérateurs d’eau 5 et 7 m3, monte-charge électrique, récupérateur d’eau de pluie, interphone, store électrique de 4 mètres. Le sous-sol de 110 m² : Buanderie. Garage 1 et 2 sur 36 m² avec des portes panneaux en aluminium isolés et motorisé de 2.4 mètres. Buanderie. Cave de 4 m². Atelier 60 m². EXCEPTIONNEL CLASSEMENT DPE A + C REZ-DE-CHAUSSÉE DE 105 M² : Cuisine américaine de 11 m² avec ses équipements ( + Monte-charge électrique avec trappe et un accès direct dans le garage). Ouverte sur le séjour de 20.6 m² donnant sur la terrasse balcon extérieure de 5 m². Salon de 24.9 m² donnant sur le balcon coté sud. Buanderie de 5.9 m². WC 1 de 2.3 m². Salle d’eau de 8 m² avec une douche et la baignoire. Chambre 1 de 11.4 m²et chambre 2 de 11.9 m² (avec placards). Hall et couloir de 9.3 m²avec des placards. ÉTAGE DE 45 M² : Palier avec salon-bureau de 13.3 m² (placards). Chambre 3 de 11 m² et Chambre 4 de 16.6 m² (Placards). Salle d’eau de 2.8 m². WC 2 de 1.1 m². DÉPENDANCES DE 52 M² : Hangar haut en bois de 52 m² clos avec porte en bois (Idéale pour un camping-car). *** LES PLUS : Ensoleillement à l’EST (matin) et à l’OUEST le soir (donnant sur la terrasse-balcon moderne de 5 m²). Terrain piscinable. Accès pour personne à mobilité réduite. Hameau calme proche des commerces du bourg, de l’A20, LA SOUTERRAINE *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 https://www.optimhome.com/conseillers/cariat (réf. 561158 )