Beau potentiel pour cette maison de plain-pied à Pornic

Située à seulement quelques pas du marché de la Birochère et des commerces, cette maison de 50m2 habitable bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante, qui se prolonge par une véranda de 10m2, donnant sur un jardin idéalement exposé, d'une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Sur une parcelle clôturée de 470m2, un garage de 20m2 ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour vous sentir comme chez vous, Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite ! Cette annonce référence 231226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91044749900013. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr