Appartement à vendre à Paris, France

DE LA COUR AU JARDIN vous propose, en co-exclusivité, cet appartement d'exception de 4 pièces, 3 chambres d’une superficie de 101,96m² Carrez, au coeur du 6ème arrondissement. Au 6ème et DERNIER étage par ASCENSEUR. Les vues sont époustouflantes. L’appartement est baigné de soleil. Rénové en 2022, cet appartement est en excellent état. Situé face aux jardins du Luxembourg, dans une copropriété hausmannienne (1882) de très bon standing, l’appartement bénéficie d’une double exposition Sud et Ouest. L’entrée dessert, en face l’espace réception : - Un salon d’angle bénéficiant d’une orientation au sud, avec une cheminée fonctionnelle (27m²), - une cuisine meublée et équipée, - une cabine de douche. A droite, le coin nuit, orienté Ouest sur le jardin des Grands Explorateurs, offre : - Deux chambres (14m²) - une chambre parentale, avec une salle d’eau et un coin buanderie (20m²) - deux WC séparés (dont un WC broyeur régularisé en AG) Cet appartement est agrémenté de placards et aménagements sur mesure, d’une grande cave saine en sous-sol (par ascenseur, accès sécurisée) Digicode. Interphone. Gardienne à demeure. HSP 2,70m Nous aimons : - Son emplacement au coeur du 6ème, entre le Val-de-Grâce et le Luxembourg. - Les vues du lever au coucher du soleil sur les jardins du Luxembourg, la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides, les tours de l’église Saint-Sulpice, la Défense… - L’architecture de l’immeuble et du quartier. - Les établissements scolaires prestigieux, publics et privés, à quelques minutes à pied (Ecole Alsacienne, Stanislas, collèges et lycées Sévigné, Lavoisier, Montaigne, Henri IV, Louis Le Grand) A proximité des commerces, marchés, restaurants, la vie culturelle et animée de Montparnasse. Transports à proximité : M4, M6, RER B, Bus 38, 91, 83 La copropriété est constituée de 10 lots principaux dont 2 lots avec commercialité au rez-de-chaussée. Gérée par un syndic professionnel. Une procédure est en cours dans la copropriété. La quote-part moyenne du budget prévisionnel des charges de copropriété est de 2 198€ par trimestre comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau, l’ascenseur, la gardienne et le fonds travaux. Plan et dossier détaillé sur demande par téléphone Visite 7 jours / 7 ; sur rendez-vous. Cécile TOURNOIS DE LA COUR AU JARDIN SIREN DLCAJ : 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964