Propriété familiale d'environ 228 M²

Située à Orgères, commune aux portes de Rennes, à moins de 10 minutes de Rennes . Propriété familiale d'environ 228 M² sur un terrain de plus de 2000 M². Pleine de charme, avec ses volumes généreux au cœur du centre bourg. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine / buanderie, un salon/séjour chaleureux avec sa cheminée , un bureau avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux chambres dont une très spacieuse pouvant être ouverte sur l'extérieur pour avoir son entrée indépendante avec sa salle d'eau privée. A l'étage : Trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une autre avec un accès direct à la salle de bain mixte. Un WC indépendant . Trois greniers isolés . A l'extérieur : un jardin arboré exposé SUD avec sa terrasse équipée de stores bannes sur toute la façade SUD de la maison. Sous-sol avec espace cave, stockage, atelier et garage . Double garage à l'extérieur de la maison . Et 2 places de stationnement devant la maison, soit 5 places de stationnements au total. Proposition de photos avec aménagement virtuel . A deux pas des commerces de proximité, des écoles, des arrêt de bus, etc... Une pépite au cœur d'Orgères … N'hésitez plus : Contactez-moi ! Cette annonce référence 230801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr