Maison de 97 m² située à SAUJON

En Exclusivité, nous vous proposons cette maison contemporaine de 2011, d'une surface habitable de 97 m², située à Saujon. SAUJON qui compte environ 7200 habitants, est une ville attractive où il fait bon vivre. Elle bénéficie d'une position privilégiée aux confins de l'estuaire de la Seudre et se situe à une vingtaine de minutes en voiture de Royan et de Saintes. SAUJON, c'est aussi une station thermale réputée qui accueille de nombreux curistes. Vous aimerez vous promener le long de la Seudre, flâner dans les rues semi piétonnes et découvrir ses nombreux commerces, boire un verre au joli port de Ribérou... La maison se situe quartier de La Landes, tout près d'un cabinet médical, d'un supermarché, de la piscine municipale et de son aire de loisir. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour d'une superficie de 50 m², d'une chambre de 11 m², d'une seconde chambre qui a été aménagée en dressing de 9,80 m² , d'une chambre parentale avec douche et lavabo de 11,70 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 10 m² et d'un toilette séparé avec lave main. Le garage de 18 m² a été aménagé en arrière cuisine (5,80m²) ainsi qu'en bureau (6 m²) et en pièce de rangement (6,50m²) ' possibilité de redevenir un garage facilement'. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un chauffe eau thermodynamique, et d'un adoucisseur d'eau. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte ainsi que d'un beau jardin paysagé et bien entretenu. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 'Vidéo personnalisée sur demande' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr Cette annonce référence 226020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 290 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2022 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr