EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 4 chambres

Très bien située en coeur de ville, à proximité de tous commerces et transports ... Gare de Meulan à 300m. Accès A13-Paris, Accès A15-Cergy à 10 minutes Cette très belle maison de 180 m2 habitables sera parfaite pour toute une famille avec ses deux niveaux...et sa cave totale... Elle se compose ainsi : au RDC / entrée palière, chambre, salon-salle à manger (29 m2), cuisine, salle d'eau avec wc. Au 1er étage / chambre, salon-salle à manger (29 m2), cuisine (équipée-aménagée), cabinet de toilette, wc séparé. Au 2nd étage / 2 chambres (dont une de 22 m2) , grande salle d'eau (double vasque. grande baignoire, douche, wc, espace dédié machine à laver-sèche linge). Sur la parcelle de 300 m2, vous trouverez également un garage (20 m2 env.) , un jardin arboré clos de mur. Son atout principal : cette maison dispose de 2 entrées séparées vous offrant la possibilité d'un revenu locatif ... *************************************** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. --------------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 PRIX : 409 000 euros Honoraires charge vendeur MANDAT n° 356635 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : E (284 KWh/m2/an) GES : E (54 Co2/m3/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4340 euros Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr