A VENDRE - BREST RIVE DROITE - IMMEUBLE DE 1100M2 - 930000EUR

A VENDRE - BREST RIVE DROITE - IMMEUBLE DE 1100M2 - 830 M2 DE LOCAL - 3-4 APPARTEMENT DONT UN SUPERBE LOFT - TRES GROS POTENTIEL - 930000EUR *** VISITE VIRTUELLE OBLIGATOIRE AVANT VISITE *** BREST RIVE DROITE *** Investisseurs, professionnels à la recherche d'un produit rare sur le marché et très bien placé ? Parfait ! Cet immeuble des années 70 bénéficie d'un espace professionnel immense de 830 m2 pouvant être modulé selon les projets (salles de sport, yoga, Pilates, conciergerie pour véhicules de luxe ou de collection, vernissage, etc...). Il se compose également de 3 appartements rénovés dont un magnifique loft avec terrasse de 60 m2 et vue mer. 1er étage : - 1 appartement T3 de 101 m2 (DALLE BETON) coté rue avec un grand salon de 46 m2, cuisine ouverte, deux chambres dont une très spacieuse avec coin dressing, wc séparé, cellier-buanderie, salle d'eau. Fenêtres PVC. Chauffage fuel et poêle à bois ! Surface carrez : 101.14 m2 - utile : 102.3 m2. DPE - consommation : D (167) / GES : D (23). Coût annuel d'énergie : entre 800 et 1020EUR. Bien dépendant de la copropriété - 1 loft de 95 m2 (DALLE BETON) avec un sublime séjour de 60 m2 très lumineux avec sa cuisine ouverte, cellier, superbe chambre parentale avec douche, terrasse de 60 m2 orientée SUD-OUEST. Baies ALU, Chauffage électrique. Surface carrez : 101.14 m2 - utile : 102.3 m2. DPE - consommation : C (144) / GES : D (22). Coût annuel d'énergie : entre 500 et 850EUR. Bien dépendant de la copropriété 2ème étage : - 1 loft de 90 m2 en toit cathédrale (114 m2 habitable - PLANCHER BOIS) avec son espace très lumineux de vie de plus de 60m2, une grande chambre avec salle d'eau, coin dressing, wc séparé. VELUX. Chauffage électrique. DPE - consommation : D (206) / GES : B (10). Coût annuel d'énergie : entre 700 et 1020EUR. Bien dépendant de la copropriété LES PLUS : possibilité de faire un 4ème appartement (ou une activité annexe) au rez de chaussée avec un local de 60 m2 disposant d'un coin aménageable en cuisine, d'un wc séparé et d'une chambre avec douche. L'immeuble dispose d'un règlement de copropriété. Pas de syndic associé. Nombre de lots : 8 (chaque appartement dispose d'une cave) . Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : A établir. Pas de procédure en cours. Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de 30000EUR à la charge de l'acquéreur (3%). Prix net vendeur : 900000EUR. Barème disponible sur le site www.treemmo.fr. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds