Die Liegenschaft liegt eingebettet im Dorfkern an zentraler Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie je einer 5-Zimmerwohnung im 1. OG und im 2. OG wurde laufend mit viel Liebe saniert. Der Aussenbereich ist trotz zentraler Lage umgeben von ?Grün' und bietet den Mietern Privatsphäre. Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die Aufteilung
Erdgeschoss:
Ladenlokal, ca. 110m2 mit Toilette Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an ein Tattoo-Studio
Obergeschoss:
5-Zimmerwohnung, ca. 143m2 Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an den aktuellen Eigentümer
Obergeschoss:
5-Zimmerwohnung, ca. 112m2 Vermietet, unbefristeter Mietvertrag
Estrich:
Kleiner Estrichbereich / Stauraum, nicht ausgebaut
Aussenbereich:
Garten mit je einem Sitzplatz pro Wohnung sowie Aussenbereich für den Ladenmieter
Untergeschoss:
Technikraum, Gasheizung 2020 Waschküche mit Waschturm je Wohnung Ausgebaute Kellerräume ? die Liegenschaft ist voll unterkellert
Garagen/Parkplätze:
Doppelgaragen-Box, davor 2 Aussenparkplätze 3 zusätzliche Aussenparkplätze
Fakten & Eckdaten:
Baujahr: 1940 Sanierungen: 2007 Totalsanierung innen / neue Nasszellen 2010/11 Dachsanierung und Fassade 2018/21 neue Küchen in den Wohnungen 2020 neue Gasheizung Grundstücksfläche: ca. 462m2 Wohnfläche: ca. 300m2 Heizung: Gasheizung, Radiatoren Fenster: Holz / Doppelverglasung, strassenseitig Kunststoff Elektrisch: periodische Kontrolle im 2022 Nebenkosten: rund CHF 12'000.00 p.a. (inkl. Kosten der Mieter)
Weitere Auskünfte sowie Angaben zu den aktuellen Mietern, resp. den Mietzinseinnahmen, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu und wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen unsere schöne Liegenschaft vor Ort zeigen zu dürfen.
Die Aufteilung
Erdgeschoss:
Estrich:
Aussenbereich:
Untergeschoss:
Garagen/Parkplätze:
Fakten & Eckdaten:
Weitere Auskünfte sowie Angaben zu den aktuellen Mietern, resp. den Mietzinseinnahmen, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu und wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen unsere schöne Liegenschaft vor Ort zeigen zu dürfen.