Albertine -80- - Seniors - IDYLIA -GROUPE FOUSSE-

Construite en 2008, la residence est situee en coeur de ville proche de toutes les commodites. Elle propose des belles prestations avec des espaces conviviaux -restaurant, salle de gym- et un jardin privatif. Elle est composee de 56 appartement allant du T1 au T3. La residence est notee 8/10 sur le site MDRS.fr A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Albert avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,02 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T3 de 60 metres carres + pkg Prix de vente de 93.605 euros FAI HT + 18.721 euros de TVA recuperable Nouveau bail 11 ans et 9 mois ferme a compter de la signature de l'acte authentique Loyer annuel hors taxes de 5.636 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 281 eurosHT/an La taxe fonciere 1.089 euros/an dont 249 de TOM recuperable Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.