Exclusivité Capifrance

En plein centre de Flers venez vite découvrir cette maison mitoyenne en excellent état. Nichée au cœur d'une rue peu passante vous y bénéficierez d'un environnement calme et agréable. La maison se compose en rez-de-chaussée : - D'une entré indépendante avec l'escalier menant aux étages (monte-escalier en place) - D'une belle pièce de vie traversante de 27m² avec cuisine équipée - D'un Wc indépendant Au premier étage vous attend l'espace nuit avec deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Au second étage un palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un grenier où vous aurez la possibilité d'y créer un bureau/dressing. La maison est sur sous-sol et possède également un garage attenant avec porte électrique. Cette propriété a très bien été entretenu avec de nombreux travaux entrepris ces dernières années : - Toiture - Goudronnage de la cour - Fenêtres et porte en PVC (2001) - Porte électrique du garage - Portail & clôture en alu (2018) - Chaudière au gaz de ville (2020) - Clôture PVC pour le jardin (2021) - Tableau électrique (2022) L'ensemble est implanté sur un terrain plat et clos de 323m² avec abri de jardin. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853610)