Maison individuelle 4 pièces 97m²

Vous recherchez le calme de la campagne, tout en étant à 15 minutes de Dole, Auxonne ou St Jean de Losne, au cœur du petit village de Samerey, cette maison à rénover accueillera parfaitement une famille avec enfants. La maison se situe sur un terrain entièrement clos de 1200m², sans vis-à-vis. Elle comprend une entrée qui dessert une cuisine, un séjour et un couloir avec un grand placard, menant à 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Viennent compléter ce bien, un garage et une cave ainsi qu’un accès à des combles entièrement aménageables qui pourraient offrir une belle surface de vie supplémentaire. Cette maison offre un potentiel de plus de 150m² habitable. Si vous avez des enfants, le réseau de bus scolaire les prendra en charge de la maternelle jusqu’au lycée. Vous êtes intéressés ? Contactez-moi et venez vous faire votre propre avis. Cette annonce référence 228238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VARLET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 98513577100014. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1022.00 € et 1382.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr