Triplex avec verrière et terrasse à proximité du Jardin du Luxembourg

Dans une rue très convoitée du 6ème arrondissement se dissimule un appartement de 97m2 (carrez ) 100m2 habitable qui s'articule sur trois niveaux comme une maison. Dès l'entrée, un extérieur arboré et une terrasse nous offrent un espace de détente accueillant. La spectaculaire verrière se découvre ensuite et confère instantanément un charme indéniable au lieu. La lumière rythme les pièces, les ombres se reflètent sur le sol en pierre de bourgogne aux tonalités de beige. Les généreux volumes sont sublimés par les attraits historiques: murs en pierres apparentes, plafond à la française, poutres en bois d'origine qui participent à la quiétude des lieux. Le premier plateau accueille en retrait la cuisine qui s'efface discrètement avec son superbe piano de cuisson et offre de nombreux rangements. Le salon, au coeur du triplex , profite de la verrière et semble suspendu dans l'espace, magnifié par une belle hauteur sous plafond. Un confortable dressing complète ce niveau (pièces secrète) . Un escalier aérien métallique à l'esthétique industrielle mène à l'étage où se découvre une chambre éclairée par une fenêtre de toit et profite d 'une salle de bains. C'est par un autre escalier vêtu de dalles de travertin que l'on accède au niveau inférieur entièrement aménagé avec ses grandes bibliothèques et un placard dissimulé. L'appartement dispose également d'une authentique cave à vins aménagée et offre un espace supplémentaire dans ce bien unique. La partie basse offre la possibilité de s'établir en usage professionnel libéral ou artistique et une boutique attenante peut être acquise séparément. Métro ligne 4 Saint Placide ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2350 euros. Contact : Marie-Pierre 07 63 92 19 75 - EI -Agent commercial : RSAC N 809 218 316 Paris Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros. Marie-Pierre CASULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 218 316 - Paris.