06400 CANNES banane- Cession de bail, Superbe Local 80 m²

Pierre KIEGER vous propose la cession de droit au bail d'un local de 80 M² idéalement situé dans le centre de Cannes, quartier Banane. A 300 m de la gare SNCF, sur une large rue passante et une belle visibilité, ce local lumineux dispose d'une grande vitrine de 6 mètres linéaires entièrement vitrée, 4 mètres de Hauteur sous plafond. Avec faux plafond et spots encastrés. Divisé en deux parties, la première, une salle de 60 m² bien rectangulaire et une seconde de 20 m2 avec deux douches à l'italienne et un WC et Un accès sur la cour arrière et parking privés. Possibilité de louer un emplacement. L'ensemble en excellent état. Aucun travaux à prévoir sauf décoration personnelle. Climatisation réversible. Installation électrique neuve, câblage sono, vidéo et surveillance. Nombreux parking et stationnements gratuits à proximité. Possibilité de parking couvert dans l'immeuble pour l'exploitant. Un Bail tout commerce, sauf restauration de 9 années jusqu'au 31/10/2024. Renouvellement sans problème. Loyer mensuelle de 1.300 euros Charges comprises. Prix : 88.160 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Toutes propositions seront étudiées. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 cannes..N° mandat 361605 Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - . Référence annonce : 361605-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .