Appartement à vendre, Minervalaan,69 hs, à Amsterdam, Pays-Bas

Minervalaan 69 hs, 1077 NR Amsterdam Appartement original au rez-de-chaussée d’environ 131 m² avec grand jardin arrière d’environ 107 m², grenier et rangement sous les greniers, situé le long de l’une des plus belles avenues (avec de nombreuses caractéristiques Berlage) d’Amsterdam Zuid. Cette propriété offre de nombreuses possibilités de réaliser la maison de vos rêves ! Accessibilité/emplacement : Le Minervalaan est connu pour ses bâtiments majestueux présentant de nombreuses caractéristiques de Berlage. Il est situé le long de la partie attrayante du Minervalaan entre le Stadionweg et le pont cyclable près de la gare Zuid. Vivre ici, c’est profiter de tout ce que le quartier d’Amsterdam Zuid, orienté vers l’international, a à offrir, et en même temps, c’est vivre tranquillement avec vue sur de nombreux arbres impressionnants. La Beethovenstraat, le Stadionweg et la Cornelis Schuytstraat offrent une grande variété de supermarchés, de magasins spécialisés et d’autres magasins qui sont tous à portée de main. Les endroits où se retrouver pour manger un morceau ou prendre un café ne manquent pas non plus : cafés, terrasses en plein air, salles à manger et restaurants ornent ce quartier d’Amsterdam Zuid. L’appartement est entouré d’écoles primaires / secondaires internationales et nationales de qualité. Le Vondelpark, le Beatrixpark et l’Amstelpark sont également à proximité. Ce sont les endroits où aller pour faire du sport et des loisirs. La propriété est également très bien accessible : en quelques minutes à pied, vous rejoindrez la gare de Zuid où vous pourrez prendre le métro, les trains, les tramways et les bus dans toutes les directions. Vous pouvez même prendre une ligne directe pour l’aéroport de Schiphol. Le centre d’Amsterdam est accessible en 10 minutes. Le stationnement n’est pas non plus un problème le long de la Minervalaan : vous pouvez toujours obtenir deux permis sans vous donner la peine de vous inscrire sur une liste d’attente. Disposition: Entrée commune avec un escalier propre et un ascenseur. Rez-de-chaussée: Entrée. En entrant dans l’appartement, vous trouverez le premier hall qui donne accès à une chambre à l’avant. Il y a aussi des toilettes séparées avec un lavabo. Le hall vous mène au hall central de l’appartement qui accède aux autres pièces. À l’avant, vous trouverez une deuxième grande chambre. Le Minervalaan vert peut être vu depuis le salon spacieux et lumineux à l’avant du bâtiment. Le salon dispose d’une cheminée au centre de la pièce et à l’arrière, par les portes-fenêtres, vous pouvez accéder au jardin spacieux. La cuisine se trouve à l’arrière du bâtiment. La troisième chambre, de taille décente, dispose d’une salle de bain avec douche à l’italienne, toilettes et lavabo. Tout comme le salon, cette pièce a accès à la terrasse et au jardin par les portes-fenêtres. Le jardin est orienté à l’est et dispose d’un charmant abri de jardin, actuellement utilisé comme espace de stockage, et offre le beau soleil du matin pour commencer votre journée. Enfin, la propriété dispose d’un ascenseur qui vous emmène à votre grenier de stockage / grand espace de stockage au quatrième étage. En bref : un appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin dans un quartier très recherché et une belle rue d’Amsterdam Zuid ! En raison des nombreuses possibilités de rénovation, cet appartement peut être aménagé selon ses goûts. Minervalaan : D’après la déesse romaine de la sagesse (source : stadsatlas Amsterdam). Détails: - Surface utile d’environ 131 m² (rapport de mesure NEN-2580 disponible) - Jardin spacieux d’environ 107m² - Bâtiment classé - Ascenseur présent - Pièce mansardée et un grand espace de rangement au quatrième étage - Pas d’étiquette énergétique enregistrée en raison de son statut de bâtiment classé - Charges mensuelles : 252,38 € hors acompte de 450 € pour les frais de chauffage - Chauffage par bloc - Bail foncier continu racheté jusqu’au 31-07-2055 inclus - Aucune demande de transfert à bail perpétuel à des conditions favorables n’a été introduite. - Permis de stationnement via le système de permis d’Amsterdam et 2 permis disponibles immédiatement (source : Parking & Traffic Dept. Municipalité d’Amsterdam) - Clause de non-auto-occupation, clause d’âge et clause « tel quel » applicable - Notaire impliqué dans ce projet : Bellaar à Amstelveen - Date de transfert en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître le plus rapidement possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.