Maison à vendre à Cahors, France

iad France - Guillaume Gauthey vous propose : !! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !! Sur 4,3ha de terrain, découvrez cette BELLE ANCIENNE GRANGE transformée en Gîte Rural et sur le linéaire du chemin de SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE : son emplacement est stratégique juste à la sortie de CAHORS ! Cette bâtisse offre pour les pèlerins : 3 chambres, salle d'eau, coin cuisine, cuisine d'été, terrasse couverte. Chiffre d'affaires actuel environ 10 000€ par an sous exploité. Et pour le propriétaire : au premier étage : un grand salon avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau, WC, 2 mezzanines. CONFORT : chauffage poêle à bois, huisseries double vitrage, adoucisseur d'eau. FONCIER : 2950€ environ en 2023. SES ATOUTS : cadre naturel, parcelles attenantes avec prairies, emplacement optimum pour une activité de gîte rural, extension possible de la partie atelier-grange CONTACTEZ-MOI !! PHOTOS EN DRONE SUR DEMANDE

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.