Couche
Andelfingen vous promet une qualité de vie élevée, grâce à une infrastructure bien développée et à un quartier résidentiel paisible au milieu d’un paysage intact et pittoresque. Juste à votre porte, vous trouverez un large éventail d’activités de loisirs, d’établissements d’enseignement, de shopping, de restaurants, d’offres culturelles ainsi que des autorités et des entreprises de services.
Bâtiment
La propriété se compose d’une maison avec un total de deux appartements, d’une zone commerciale et d’un hangar dans la cour. La propriété est actuellement louée, mais offre un grand potentiel d’agrandissement, notamment la possibilité de créer un ou deux appartements mansardés supplémentaires dans les combles. De plus, il y a un cabanon et un garage double.
Mixité des logements
Industrie
- Rez-de-chaussée : bureau d’accueil et salle d’eau
- 1er étage : 5 bureaux avec salle informatique
Part résidentielle
- 1er étage : appartement de 3,5 pièces avec poêle en faïence et 2 salles de bains
- 2ème étage : appartement de 2,5 pièces avec salle d’eau et 2 chambres
Additionnel
- Garage double
- Cave naturelle et autres pièces de cave
- Touffe
- Chauffage
- Chape de 150m2 comme potentiel d’expansion
Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants :
- Bon emplacement et emplacement central
- La maison individuelle attenante dans la cour peut être achetée séparément
- Cabanon loué supplémentaire
- Garage double
- Accès au chauffage urbain
- Potentiel d’agrandissement à l’étage supérieur 150m2
- Revenus locatifs nets actuellement CHF 56'740.00 p.a.
- Rendement brut potentiel d’environ 5,6 %
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