Dpt Ain (01), à vendre ATTIGNAT maison P4 - Terrain de 2 196,00 m² - Plain pied

En exclusivité sur la commune DYNAMIQUE et très appréciée d’ATTIGNAT, à 4min des commodités du village, à seulement 10 min de l’autoroute, 20 min de Bourg En Bresse et 1h de Lyon, je vous propose cette superbe maison INDIVIDUELLE de plain-pied. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts comme son hall d’entrée avec placard desservant un séjour LUMINEUX de 29m² donnant sur sa GRANDE terrasse de près de 45m² et d’une cuisine séparée aménagée. Vous disposez de 3 belles chambres d’environ 10m² exposée Est et Ouest. Votre salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une double vasque et de son sèche serviette. En complément vous bénéficiez d’une chaufferie, une buanderie avec coin lavabo et d’un garage de 27m² avec son grenier et ses combles pour toujours plus de rangement L’extérieur vous offre un superbe terrain plat, arboré et clôturé de 2196m² dans un cadre verdoyant avec peu de voisinage, avec son grand portail donnant sur la cour et pouvant accueillir plusieurs véhicules. Afin de continuer à vous séduire vous bénéficiez d’un arrêt de car primaire et collège à seulement 150m, du double vitrage et de plusieurs énergies pour vous chauffer avec une combinaison pompe à chaleur de 2022 couplé à une chaudière bois. Infos pratiques : Taxe foncière 684€/an Micro station de 2014, fibre optique. Vous l’aurez donc compris, cette magnifique maison n’attend que vous pour la personnaliser à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850744)