Maison à vendre à Lousada, Portugal

Quinta de Excelência de production de vin vert et de tourisme dans le quartier de Porto Superficie totale d'environ 12,5 hectares, voir environ 9 hectares de vignes en continu, avec une production moyenne de 160 tonnes / an et avec un potentiel de croissance. Superficie viticole qui n'a pas encore atteint la production de croisière. L'ensemble du vignoble est équipé d'un système d'irrigation goutte à goutte. Souto avec environ 1,1 hectares de variétés Betizac et Marigold Voucher. Production annuelle d'environ 3 tonnes, avec débit garanti. Arbres fruitiers disséminés dans toute la ferme. Forêt d'une superficie d'environ 1500 m2, où prédominent les chênes, les pins et les grands Australiens. Bassins de rétention d'eau pour l'irrigation d'une capacité de 4000 m3, avec un projet de bassin aquacole. Front de rivière à 250 m. De la porte principale à la maison, la rue est pavée de cubes de granit d'une largeur de 4 m et d'une extension de 500 m. Maison, typologie T5 (année de construction 2010) 3 suites, 2 chambres, 5 salles de bains, bureau, 2 salons, cuisine, rangement, véranda, terrasse, pré installation de la climatisation et système d'alarme. Chauffage central basé sur 3 poêles. Immeuble Adega, avec 200 M2, indépendant avec énergie électrique (monophasé et triphasé), point d'eau sous pression et alarme. La cave est équipée de: presse inox 5250 litres, plaques endogènes, presse électrique pneumatique, presse électrique verticale et presse hydraulique 60 tonnes. Capacité de stockage de 34 000 litres (cuves inox et ciment). Système froid pour une fermentation contrôlée. Pièces jointes où sont conservés des outils agricoles, d'une superficie d'environ 500 M2. Matériel agricole: 2 tracteurs (55 CV et 75 ch); 2 couteaux; 2 remorques; 2 sols atomisés (turbine et canne): 1 atomisé et nouveau tractable de 1000 litres; 1 répartiteur; 1 déchaumeur à disques; 1 scarificateur; 1 dents de grade; 1 charrue; 1 ouvre des ravines; 1 échelle; 1 épandeur d'engrais avec 2 sous-soleuses. L'une des annexes est en cours de transformation en musée et salle de dégustation. Le musée dépeint l'évolution des outils agricoles au fil du temps, préservant le passé agricole. Les anciens ustensiles agricoles sont en cours de restauration. La ferme a un contrat à vie pour fournir de l'énergie à EDP, via 2 abonnés photovoltaïques. Deux pépinières pour l'élevage d'oiseaux exotiques. La ferme comprend Casa do Caseiro na Quinta, cette maison habitée se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, salon, cuisine, cave, pressoir à vin, aire de battage, surplomb, accessoires et une laiterie pouvant accueillir 15 bovins adultes. Deux réservoirs d'irrigation. Exposition solaire - Sud / Ouest. L'exploration est continue sans accès à des tiers à l'intérieur. Toute exploration est interdite, sauf du côté de la rivière qui borde l'exploration. La ferme possède un arbre "Sequoia", étant le plus grand arbre du plateau (23 mètres). Potentiel environnant - un terrain de golf, dont la puissance est cinquième pour les projets touristiques; construction d'une piste de pêche sportive.