Appartement à vendre à Ponte de Lima, Portugal

Nouveau T2 avec 157,70 m2 de surface totale, dans le centre de Ponte de Lima avec garage fermé et balcons (Bloc A fraction G Varandas do Conde). Varandas do Conde est un développement 100% résidentiel composé de 66 appartements (T1, T2 et T3) répartis en 3 blocs dans le CENTRE de Ponte de Lima. L’emplacement est si central qu’il est inséré dans l’ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine) de Ponte de Lima, ce qui permet le remboursement intégral de l’IMT, la plus coûteuse des dépenses au moment de l’acte. Tous les appartements bénéficient de : Des espaces extérieurs imposants (jardins, balcons et terrasses) Les espaces ouverts et les chambres communiquent tous avec l’extérieur par des portes et des ouvertures vitrées Garage détaché fermé avec portail sectionnel Climatisation gainable indépendante (marque Daikin ou similaire) Appareils électroménagers (marque Boch ou similaire) Pompe à chaleur Stores motorisés silencieux en aluminium Cadres en aluminium à rupture de pont thermique Portes entre les pièces jusqu’au plafond Armoires encastrées recouvertes de lin avec portes donnant sur le plafond Menuiserie laquée blanche Ventilation mécanique contrôlée Interphone vidéo Revêtement de sol intérieur flottant en vinyle Revêtement de sol extérieur en céramique 3 cages d’ascenseur Isolation thermique et acoustique, entre les planchers, les fractions et les murs périphériques Façade ventilée avec revêtement en plaques phénoliques (extrêmement résistant aux intempéries) Cet appartement, fraction G du bloc A, est situé au 1er étage et dispose d’une surface habitable de 96,40 m2, d’un garage fermé de 15,90 m2 et de balcons de 45,40 m2. Ce n’est pas une faute de frappe, les balcons sont en fait de cette taille. En fait, le nom du développement « Varandas do Conde » est tout à fait logique. Cet appartement n’est pas limité à 4 murs, au contraire ici vous pourrez respirer et profiter de votre espace extérieur privé. L’appartement dispose de 2 salles de bain complètes, l’une est de la suite. Cette suite a plus de 21 m2 et la cuisine/salon à aire ouverte a 2 façades et mesure 51,40 m2. Les 2 chambres et l’espace ouvert ont un accès direct aux balcons qui forment un coin. Parce que le projet est situé dans la zone de réhabilitation urbaine, vous bénéficierez du remboursement de la taxe IMT, qui est la charge la plus élevée pour les frais d’acte notarié ; C’est une offre importante. Découvrez-le maintenant avant qu’il ne soit trop tard, car 30 % du développement a déjà été vendu. Vous bénéficiez désormais des prix de lancement car il y aura 2 autres hausses de prix prévues jusqu’à la fin de la commercialisation. Nous sommes des professionnels, nous sommes passionnés par ce que nous faisons et nous sommes à votre service : Parlez-nous.