Bureaux St Genès

Dans un bel immeuble en pierre rue de Pessac - Quartier St Genès à Bordeaux, grand bureaux de 116m2 sur 2 niveaux avec 2 stationnements privatifs. PRESTATIONS - Open space spatieux refait à neuf : peinture, électricité, chauffages, sanitaires, VMC - Répartition : au rez-de-chaussée 3 zones, 2 wc, au sous-sol une zone. - Deux places de stationnements sécurisées à l'intérieur de l'immeuble. - Contrats individuels eau et électricité, chauffage individuel électrique CONDITIONS FINANCIERES - Bail : Commercial 3/6/9 ans ou Professionnel - Loyer : 16 752 € HT/HC / an - Provision sur Charges : 54 € HT /mois (comprenant entretien parking et communs, taxe ordures ménagères, électricité communs) - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois de loyers - Paiement des loyers : Mensuels et d'avance - Régime fiscal : Non assujetti à la TVA 20% Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HC/HT à la signature du bail. DPE réalisé le 02/02/2023, classe C