Propriété

85660 Saint-Philbert-de-Bouaine - 20 min du périphérique Nantais - 15 min de Montaigu - 30 min de la Roche-S/Yon - 1h des Plages de Saint-Jean-de-Monts - EffiCity l'agence Leader de l'estimation en ligne vous propose cette SUPERBE PROPRIÉTÉ de CARACTÈRE Anaïs Kerrand vous invite à découvrir cette magnifique propriété équestre aux portes de la Loire-Atlantique. Située dans un environnement idéal, à proximité des grands axes routiers, cette magnifique maison en pierre des années 1900 saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. D'une superficie de 163m², cette demeure de 7 pièces, est une invitation, vous serez séduit par le charme de la cuisine avec l'ancien poêle à bois près des fourneaux, le séjour et le salon exposés plein sud, offrent une vue magnifique et dégagée sur les prairies attenantes. Lorsque vous entrerez dans l'espace Salon, vous êtes immédiatement séduit par ses volumes, la lumière qui entre par l'imposante baie de plus de 5m² de hauteur et l'ancienne cheminée d'époque à foyer ouvert. Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'une suite parentale de plus de 25m² avec salle de bains, dressing et wc indépendant. À l'étage vous trouverez, une seconde suite de 25m² également + 3 chambres et une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin entièrement clos et arboré, où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours au bord de la PISCINE. Immergez vous dans un véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure, où tranquillité et sérénité sont les maîtres mots. Avec ses 7 hectares de parcelles, cette propriété équestre offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des chevaux. Les passionnés d'équitation seront comblés par les équipements complets mis à disposition : une carrière de 45x20 m en sable équestre de Saint-Colomban, 400m de pistes en herbe, 7 paddocks, 4 des boxes (possibilité 6), une sellerie, salle de foin, douche extérieure pour chevaux, dépendances pratiques pour le matériel agricole (tracteur, gyrobroyeur, remorque benne hydraulique avec rallonge et ridelle pour le foin, benne 3 points) valeur 6000€ d'équipements. Que vous aspiriez à une vie à la campagne ou que vous soyez un amateur équestre passionné, cette propriété comblera toutes vos attentes. Laissez-vous séduire par ce lieu d'exception où chaque journée est une invitation à la douceur de vivre. Veuillez prendre contact avec votre conseillère immobilier, Anaïs Kerrand, pour organiser une visite. L'équipe Efficity est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Anaïs Kerrand, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint-Malo n°908025216 Ref annonce : 153773