T3 à rénover avec balcon situé dans une rue calme Entre métros Valmy et Gorge de Loup - Rue du Béal - Joli T3 de 63.53 au 1er étage d'un immeuble construit en 1960 sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 26m2 exposée Sud donnant accès au balcon de 4m2 et la cuisine fermée de 8m2. La partie nuit comprend 2 chambres de 9,9 m2 et 9,2 m2 avec placards intégrés, une salle de bain et wc indépendants. Une cave complète ce bien. Prestations: chaudière individuelle au gaz, double vitrage pvc, électricité récente. Les atouts de ce bien: L'appartement est traversant et très lumineux dans une rue calme. Stationnement aisé dans la rue et local à vélos. Charges de copropriété: 800 euros/ an. Copropriété de 40 lots. DPE: E (254); GES: E (55). A proximité des commerces alimentaires et des transports en commun: bus 3, 5, 66, 19 à 2 min à pieds, gare de Gorge du Loup et des arrêts de métro Valmy et Gorge de Loup (ligne D). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
T3 à rénover avec balcon situé dans une rue calme
69009 Lyon
Appartement • 3 pce(s) • 2 chambres • 63.53 m² • 1er étage • réf: 091533
189 000 €
Aménagement
Pièces3
Etages4
Chambres2
Balcons1
Surfaces
Habitable63.53 m²
Balcon4.09 m²
Balcon
Lyon
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TypeAppartement
Année de construction1960
ChauffageRadiateur, Individuel, Gaz
Évaluation de la performance énergétique
E
254
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)
E
55
Manon NICOLAS
Numéro de téléphone
+3376...
NOVOLIA IMMOBILIER
+33 4 37 42 51 25
76 rue Béchevelin
69007 Lyon 7ème