Maison de ville de 70 m2 avec environ 170 m2 de jardin

NOUVELLE MAISON A VENDRE A CHATEAUGIRON  ! Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison située en plein coeur du centre-ville de CHATEAUGIRON, offrant un cadre de vie idéal pour les citadins désireux d'accéder à toutes les commodités à pieds. Cette maison de ville dispose d'un jardin privé, parfait pour se détendre et profiter de moments en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale avec cuisine américaine de 35 m2 lumineuse grâce à ses ouvertures côtés Nord et Sud., un conduit de cheminée est existant si vous souhaitez y installer un poêle et des WC avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres confortables de 11 m2 chacune équipée dun placard et une salle d'eau avec WC.  La localisation de cette maison est un véritable atout. Située en plein centre-ville, vous aurez un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun.  PRIX HAI : 195 750 EUR (inclus 5750 EUR d'honoraires à charge acquéreur) Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 270 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 8 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 182 EUR et 1 598 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com