Maison à vendre, Hesse, à Francfort-sur-le-Main, Allemagne

Cette villa de style Bauhaus convainc par un concept de vie clair, intemporel et harmonieux jusque dans les moindres détails. La transparence, le purisme et le design sans fioritures sont ici au premier plan, sans sacrifier le confort chaleureux. LE SALON ET LA CUISINE Le caractère ouvert de la maison est particulièrement évident à l’étage supérieur. Ici, le salon / salle à manger avec cuisine ouverte, de grandes fenêtres, beaucoup d’espace libre et des transitions fluides dominent. En hiver, assis près du feu ardent devant la cheminée ouverte, ou en été ayant un axe lumineux impressionnant, avec les portes coulissantes grandes ouvertes, incorporant les terrasses, qui offrent un espace de vie supplémentaire par beau temps. Vous avez le choix entre la terrasse est avec soleil du matin et la terrasse ouest avec cheminée extérieure, parfaite pour dîner ou prendre un verre au coucher du soleil. Ainsi, vous apporterez le jardin dans la maison et augmenterez votre espace de vie. Tout cela avec une vue magnifique et dégagée sur la région Rhin-Main jusqu’à Hanau et jusqu’à l’Odenwald. LE PREMIER NIVEAU La maison se caractérise par une apparence uniforme utilisant des matériaux sophistiqués. Ainsi, toutes les chambres - à l’exception des salles de bains - sont équipées d’un parquet en bois dur noble (iroko). Particulièrement remarquable est la cuisine exclusive Bulthaup avec un grand espace de travail en acier inoxydable et des appareils de haute qualité. En face du balcon se trouve un autre petit lieu de travail avec suffisamment d’espace pour une secrétaire et une bibliothèque. À côté se trouve le WC invité. Dans l’ensemble, la maison se caractérise par le minimalisme et la fonctionnalité. LE NIVEAU PRIVÉ : Par un escalier moderne, basé sur la construction navale, vous atteignez le niveau privé, où se trouve la zone d’entrée. De là, vous avez une vue large et ouverte sur le bureau à l’arrière, qui peut être séparé par une porte coulissante, de sorte que la légèreté et la transparence restent et que vous puissiez toujours être tranquille. A ce niveau, une chambre généreuse avec portes coulissantes et une belle vue sur le jardin vous attend, ainsi qu’un dressing et une salle de bain attenante avec baignoire et douche. En outre, il y a une chambre d’amis ou une chambre d’enfants, une salle de douche et un WC séparé. À côté se trouve le vestiaire. En séparant le bureau par un mur sec, une autre chambre peut être créée. Un espace utilisable supplémentaire est fourni par une grande cave avec placards intégrés et une deuxième pièce qui sert de buanderie et de chaufferie. LE JARDIN Un point culminant spécial est le jardin isolé en terrasses bordé d’acier Corten. Sur les différents niveaux, il y a une fontaine avec des rosiers, des hortensias et des rhododendrons, un magnolia ainsi qu’une vieille population d’arbres fruitiers et d’érables. Le résultat est un jardin animé qui est attrayant toute l’année, où les gens peuvent se retirer et profiter de la paix et de la tranquillité. INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Certificat de demande d’énergie, 94,7 kWh/(m²·a), C, gaz, année de construction 1979 DIVERS: La commission s’élève à 2,975% TTC du prix d’achat et est payable par l’acheteur à la conclusion du contrat d’achat. Les détails fournis ci-dessus sont basés sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby’s International Realty n’assume aucune responsabilité quant à l’exhaustivité et à l’exactitude de ces informations. Si nous avons suscité votre intérêt pour cette superbe propriété, veuillez appeler Susanne Röcken à notre bureau de Francfort ou nous écrire un e-mail.