Équitation : à vendre en Cornouailles

Cargibbitt Farm se trouve dans un endroit idyllique niché mais pas isolé à proximité de Bodmin Moor. Il y a des vues exceptionnelles offertes de toutes les parties de la propriété, la maison principale et le jardin étant magnifiquement abrités. À l’origine une grange, le bâtiment a été converti et agrandi, nous le comprenons, dans les années 1970 avec une attention particulière aux détails, ce qui a permis de préserver la richesse du caractère. Aujourd’hui, la maison, qui est un superbe exemple de résidence de campagne, dispose d’un hébergement très flexible d’au moins quatre chambres. L’un des principaux aspects de la propriété est la suite de loisirs moderne indépendante qui a été ajoutée il y a une dizaine d’années et abrite une grande piscine intérieure avec vestiaire et douches. Les autres pièces comprennent une cuisine et une chambre qui peut accueillir la famille élargie en cas de besoin. Pour les amateurs d’équitation, il y a une vaste gamme d’installations, y compris un petit espace intérieur, un bloc d’écurie complet, des magasins d’aliments pour animaux et un abri de campagne. Le terrain comprend environ 22 acres et est divisé en quatre enclos principaux qui sont en pente douce et bien clôturés. La propriété est située dans une situation rurale paisible, mais se trouve à proximité des installations du village de Pensilva et d’Upton Cross et d’un accès facile au terrain accidenté de Bodmin Moor. Pour ceux qui ont besoin d’un accès plus éloigné en seulement 15 minutes se trouve une gare ferroviaire principale à Liskeard. La maison principale est sur deux niveaux et comprend un hébergement très flexible, y compris une cuisine / salle à manger moderne à triple aspect qui est bien équipée et dispose d’une gamme d’appareils intégrés, y compris un four double, une plaque à induction, une hotte aspirante, un micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Il existe une gamme d’unités assorties à façade crème, de plans de travail en chêne massif et de vitrines en verre. La chambre dispose d’un éclairage encastré moderne et d’un sol dallé. Il y a beaucoup de place pour une table à manger. Une buanderie adjacente abrite des appareils électroménagers et offre d’autres surfaces de stockage et de travail. Le salon principal dispose d’une impressionnante cheminée en granit avec poêle à bois. La salle de jardin adjacente offre une évasion et un endroit pour se détendre et a un accès direct au magnifique jardin. L’espace de réception est complété par un salon spacieux, lumineux et aéré qui est à double aspect et dispose d’un pilier de soutien traditionnel en granit et d’une cheminée en granit assortie avec un autre poêle à bois et des plinthes d’exposition de chaque côté. Également au rez-de-chaussée se trouve un grand bureau à domicile qui pourrait être utilisé comme cinquième chambre si nécessaire. L’établissement bénéficie d’une connexion haut débit par fibre optique directement sur les lieux. Au premier étage se trouvent quatre chambres. La chambre principale à double aspect dispose d’une salle de douche/WC attenante entièrement carrelée avec douche électrique. Il y a aussi un dressing avec un coffre-fort. Les autres chambres partagent l’utilisation de la salle de bain / WC entièrement carrelée qui dispose d’une douche sur la baignoire en forme de « P ». Les vues de tous les côtés sont à couper le souffle. La propriété est chauffée par un chauffage central au fioul, est en PVC à double vitrage et décorée de manière neutre. En 2008, nos clients ont reçu un permis de construire pour démolir les bâtiments agricoles préexistants dans la cour et étendre leur curtilage résidentiel sous la forme d’un nouveau bâtiment pour abriter une grande piscine intérieure avec des installations supplémentaires. Il s’agit d’un avantage important de la maison et il est utilisé régulièrement. Le bâtiment sert à accueillir la famille car il y a une cuisine, un espace de vie, des douches et des toilettes. La piscine est chauffée avec tous les équipements de filtration nécessaires accessibles dans le local technique. Le grand patio et le coin salon se trouvent dans une position splendide. DÉPENDANCES Le garage triple a des portes à double ouverture, électrique et lumineuse et est adjacent au magasin de bois. Le bloc d’écurie de style grange américaine se compose de quatre grandes boîtes fermées, dont trois ont un tapis en caoutchouc « Fieldguard ». Deux des boîtes ont des portes de chaque côté. Le bloc est équipé d’électricité, d’eau et de lumière. L’aréna intérieur pourrait avoir une variété d’utilisations. Il a une surface en sable et en caoutchouc ébréché qui est excellente pour la conduite. Il y a un magasin d’aliments pour animaux fermé, une boîte en vrac et un magasin de tracteurs à double baie dans le grand bâtiment. Le magasin d’aliments pour animaux est doté d’une porte double et d’une porte jockey offrant un accès facile. Sur le côté du bâtiment, une zone bétonnée plane a été utilisée pour un tas de boue mais pourrait accueillir un marcheur si vous le souhaitez. Un grand abri de terrain de 12 x 18 pieds (3,66 m x 5,49 m) a récemment été érigé dans l’enclos le plus proche. TERRAIN Le terrain entoure la propriété en grande partie sur le côté ouest et le pâturage est aménagé en quatre enclos naturels principaux et est clôturé en enclos de pâturage plus petits. Il y a un accès routier au sommet et une zone clôturée de 65'7 » x 131'3 » (20m x 40m) où il y a un excellent point de vue pour le meilleur des superbes vues lointaines. JARDINS La ferme Cargibbitt est accessible à partir d’une route adoptée le long d’une allée privée qui mène à l’allée gravillonnée avec un grand parking et un espace de virage. Les jardins ont été aménagés par des professionnels et sont en terrasse, privés et bien clos, l’accent étant mis sur les vues exceptionnelles. Il y a de nombreuses pelouses et des parterres de fleurs naturels, des rocailles, des marches et de nombreux arbres spécimens. Récemment, nos clients ont ajouté un étang qui attire beaucoup d’animaux sauvages. Les arbustes, les buissons et les plantes vivaces offrent une flambée de couleurs pendant la saison de croissance. De nombreux coins salon extérieurs sont des endroits invitants à s’asseoir et à prendre un verre ou un repas en soirée lorsque le temps plus chaud le permet. Pour les jardiniers à la main verte, il y a beaucoup d’espace pour un potager, une serre est in situ et quelques pommiers et cerisiers portent des fruits. Voici une citation du propriétaire de la maison : « Il est difficile de décrire la joie que la ferme Cargibbitt nous a apportée. Dès l’instant où nous l’avons vu pour la première fois, ce fut un délice absolu. Avoir des installations équines 5 étoiles, une cuisine de rêve, une piscine et la meilleure maison de fête de tous les temps nous a apporté, à nous et à nos familles, certains des meilleurs moments de notre vie. Le haut débit et la facilité d’accès à Londres rendent Cargibbitt Farm très pratique, ainsi qu’un endroit incroyablement beau où vivre. Le village voisin de Pensilva est bien desservi avec une gamme d’installations comprenant une école primaire, une église, un centre communautaire, un parc de loisirs et un cabinet médical. Upton Cross possède une maison publique, une église paroissiale, une école primaire du comté et le théâtre Sterts. Un parcours de cross-country de première classe est actuellement disponible à la location dans l’établissement voisin. L’établissement se trouve à proximité de Bodmin Moor et de Minions, au cœur de Twelve Mens Moor, à proximité de Caradon Hill. D’autres installations commerciales, commerciales et récréatives sont situées à Launceston (12 miles) ou à Liskeard, qui se trouve à environ 5,1 miles et dispose d’une gare ferroviaire principale avec plusieurs services quotidiens vers Londres (Paddington). Il existe une gamme d’écoles privées St Josephs (Launceston) et Mount House et Kelly College (Tavistock). D’excellentes liaisons de transport peuvent être trouvées dans la ville cathédrale d’Exeter par la route, le rail et l’air (aéroport international d’Exeter) qui est à environ 53 miles. L’autoroute A30 est accessible en 20 minutes environ. Le port de ferry continental et la ville de Plymouth sont distants d’environ 19,7 miles et ont des services réguliers de la Manche vers la France et l’Espagne. NOTE DE L’AGENT Certaines des photos extérieures ont été prises avant l’ajout de l’étang faunique. Cuisine/salle à manger 19' max x 15'3 » max (5.8m max x 4.65m max).

Vestiaire/WC 6'6 » max x 5'7 » max (1.98m max x 1.7m max).

Buanderie 5'9 » x 10'9 » (1.75m x 3.28m).

Salon 17' max x 17'9 » max (5.18m max x 5.4m max).

Salle de jardin 6' x 14'6 » (1.83m x 4.42m).

Salon 20'5 » (6.22m) max x 17'2 » (5.23m) max.

Bureau à domicile/chambre 5 9'5 » x 17' (2.87m x 5.18m).

Chambre 1 18'11 » (5.77m) max x 10'10 » (3.3m) env.

Salle de bains 10'11 » x 3'2 » (3.33m x 0.97m).

Chambre 2 10'9 » x 19'8 » (3.28m x 6m).

Chambre 3 11'7 » (3.53m) max x 9'7 » (2.92m) max.

Chambre 4 12'5 » max x 8'10 » max (3.78m max x 2.7m max).

Salle de bain/WC 9'1 » x 7'11 » (2.77m x 2.41m).

SUITE LOISIRS

Piscine 22'9 » x 41'2 » (6.93m x 12.55m).

Salle des plantes 8'10 » x 5'7 » (2.7m x 1.7m).

Toilette 8'10 » x 3'2 » (2.7m x 0.97m).

Vestiaires 9'7 » (2.92m) max x 9'3 » (2.82m) max.

Chambre à coucher 10'1 » x 13' (3.07m x 3.96m).

Cuisine/salle à manger 29'9 » x 10'2 » (9.07m x 3.1m).

DÉPENDANCES

Aréna intérieur 44' x 60' (13,4m x 18,3m).

Baie de tracteur double 30' x 14'10 » (9.14m x 4.52m).

Boîte en vrac 14'10 » x 14' (4.52m x 4.27m).

Magasin d’alimentation 14'10 » x 14'4 » (4.52m x 4.37m).

Abri de terrain 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m).

BLOC STABLE

Boîte en vrac 1 12'4 » x 10'8 » (3.76m x 3.25m).

Boîte en vrac 2 12'9 » x 10'8 » (3.89m x 3.25m).

Boîte en vrac 3 12'6 » x 15'5 » (3.8m x 4.7m).

Boîte en vrac 4 12'6 » x 15'7 » (3.8m x 4.75m).

Garage Tripple Bay 25'3 » x 19'2 » (7.7m x 5.84m).

SERVICES Eau courante et électricité. Drainage privé. Fibre haut débit jusqu’aux locaux.

TENURE Freehold.

MODALITÉS DE VISITE Strictement sur rendez-vous avec l’agent de vente.

TRANCHE DE TAXE D’HABITATION F : Conseil de Cornouailles.

Depuis le centre-ville de Launceston, continuez le long de l’A388 (Western Road) en arrivant au rond-point de Pennygillam, prenez la troisième sortie en direction de South Petherwin en direction du sud sur la B3254. Continuez sur environ 6 miles en passant par le village de South Petherwin et les hameaux de Slipper Hill et Congdons Shop en continuant tout droit au carrefour. Continuez à passer par Berrio Bridge et à la sortie de Middlewood, continuez à monter la colline le long de la B3254 pendant quelques kilomètres supplémentaires jusqu’à ce que vous atteigniez Darleyford. Continuez à travers Upton Cross et continuez pendant encore 1,5 miles jusqu’à atteindre le sommet de la colline juste après Trevallicks Farm Shop. Tournez à gauche en direction de Pensilva et continuez dans le village. Après avoir passé les magasins du village, prenez la prochaine main à gauche en tournant sur School Road. Passez le centre médical et l’école sur la droite et continuez le long de cette route en tournant brusquement à droite et continuez à descendre la colline sur environ 0,7 mile. L’allée menant à Cargibbitt se trouve sur le côté gauche. Si vous vous dirigez vers la gauche à l’endroit où il se divise, la propriété se trouve à la fin.