iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON mitoyenne d'1 côté de 5 pièces principales (86m2 habitable - 114m2 de surface au sol - 3 chambres) sur BEAU et GRAND jardin clos de 162m2, SANS VIS à VIS et BIEN exposé (Ouest), idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant:
entrée, GRAND salon-séjour en L entièrement carrelé de 26m2 habitable avec cheminée à foyer ouvert donnant sur véranda carrelée de 8m2, une cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque 3 feux gaz + 1 feux électrique, hotte encastrée), un garage avec des rangements + 1 GRANDE cave de 7m2, GRAND jardin clos avec terrasse + abri de jardin et bûcher.
À l'étage: dégagement + WC et GRAND dressing, trois chambres (13, 12 et 9m2) dont 1 avec 1 dressing entièrement aménagé, une salle de bains équipée et carrelée avec coin buanderie + porte fenêtre + volet roulant électrique.
2 places de parking devant la maison + parking collectif à proximité.
POINTS POSITIFS:
* Solide construction
* Solide escalier en bois exotique
* Toit terrasse refait en 2009
* Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages PVC TRYBA avec des volets roulants électriques en aluminiums SOPROFEN
* Chauffage gaz de ville avec une chaudière FRISQUET type HYDROMOTRIX 23KW installée en 2002 + contrats d'entretiens + tous les radiateurs aluminiums changés
* Porte d'entrée bois exotique LAPEYRE
* Porte de garage isolante en acier avec son moteur électrique SOMFY
* Pompe à chaleur chaud /froid HITACHI
* Aucunes anomalies électrique
* Aucunes anomalies GAZ
* Assainissement collectif conforme
* Fibre optique installée
* Pas de problème de stationnements (parking collectif à proximité)
PROCHE:
* ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
* COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 et le dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
* TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B)
* GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
* AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
entrée, GRAND salon-séjour en L entièrement carrelé de 26m2 habitable avec cheminée à foyer ouvert donnant sur véranda carrelée de 8m2, une cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque 3 feux gaz + 1 feux électrique, hotte encastrée), un garage avec des rangements + 1 GRANDE cave de 7m2, GRAND jardin clos avec terrasse + abri de jardin et bûcher.
À l'étage: dégagement + WC et GRAND dressing, trois chambres (13, 12 et 9m2) dont 1 avec 1 dressing entièrement aménagé, une salle de bains équipée et carrelée avec coin buanderie + porte fenêtre + volet roulant électrique.
2 places de parking devant la maison + parking collectif à proximité.
POINTS POSITIFS:
* Solide construction
* Solide escalier en bois exotique
* Toit terrasse refait en 2009
* Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages PVC TRYBA avec des volets roulants électriques en aluminiums SOPROFEN
* Chauffage gaz de ville avec une chaudière FRISQUET type HYDROMOTRIX 23KW installée en 2002 + contrats d'entretiens + tous les radiateurs aluminiums changés
* Porte d'entrée bois exotique LAPEYRE
* Porte de garage isolante en acier avec son moteur électrique SOMFY
* Pompe à chaleur chaud /froid HITACHI
* Aucunes anomalies électrique
* Aucunes anomalies GAZ
* Assainissement collectif conforme
* Fibre optique installée
* Pas de problème de stationnements (parking collectif à proximité)
PROCHE:
* ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
* COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 et le dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
* TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B)
* GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
* AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.