Commercial à vendre à Vilamaniscle, Espagne

Situé dans la province de Girona, département du Alt Empordà, cet éco-resort s'installe aux contreforts de la Réserve Naturelle d'Albera, jouxtant le Parc Naturel du Cap de Creus et de Cadaqués, servant de point de départ à divers voyages, que ce soit à pied (GR-Camino de Santiago), à vélo (Pirinexus), ou pour des explorations culturelles (Musée Dalí, Sant Pere de Rodes, dolmens), ainsi que des quêtes gastronomiques et nologiques. Enveloppé dans une ambiance historique unique, le terrain, s'étendant sur deux domaines totalisant 4002,28 m2, est ingénieusement terrassé, orné de petits murs de pierre d'environ 40 cm. Le paysage présente une végétation méditerranéenne indigène, comprenant le pin carrasco, le chêne et le chêne-liège, avec une végétation arbustive clairsemée. La culture des oliviers et des vignes, éléments biomimétiques intégraux du projet, contribue au caractère distinctif de ce centre touristique durable. Conçu comme un havre de repos, de régénération et de conscience environnementale, cet éco-resort favorise une connexion entre les utilisateurs et la nature, mettant l'accent sur l'harmonie cyclique de ses éléments. L'équilibre écologique repose sur la fermeture des cycles de vie (du berceau au berceau), veillant à ce que tout ce qui est utilisé retourne à sa source, atténuant simultanément les impacts de notre ère industrielle. Les cycles englobent les matériaux, l'énergie, l'eau, l'air et l'information. L'établissement sera catalogué en tant que logement touristique avec une capacité de 30/35 personnes à l'achèvement, couvrant une surface totale construite de 500 m2. La conception architecturale s'harmonise avec les énergies du lieu (géobiologie), reconnaissant l'importance du soleil en hiver et l'exposition aux vents de tramontane du nord. Des vues inégalées sur le massif du Canigó et une partie de l'Albera sont intégrées, répondant au défi du coucher de soleil en été. Le paysage, caractérisé par des terrasses en pierre sèche surmontées de pins, de chênes et d'oliviers, affiche des teintes terreuses, évoluant avec le mouvement des feuilles. Des plantes aromatiques marquent les sentiers, chaque maison étant ornée d'un cyprès accueillant, complété par des arbres fruitiers agissant comme des barrières au vent et des fournisseurs d'ombre. La structure bioclimatique-bioconstructive privilégie l'adaptabilité au climat et à la végétation, incarnant la durabilité et une consommation responsable des ressources. La façade sud et les nouvelles ouvertures capturent des vues panoramiques du Canigó, utilisant l'inertie thermique, les voûtes catalanes, de généreux porches et des avant-toits couverts de roseaux et de végétation (Bougainvillier, Parres, Vigne borda, Glycine). La collecte des eaux de pluie et le traitement des eaux grises, associés à l'utilisation d'énergies renouvelables telles que des cheminées à biomasse, des panneaux solaires, des collecteurs et un moulin à vent de 400 W, contribuent aux initiatives écologiques du projet. Le projet vise une reconnaissance internationale avec des certifications telles que LEED Gold-Platinum et la certification Eco8, soulignant son engagement envers des pratiques durables.