Appartement abordable de deux chambres au premier étage à proximité des commodités et des installations locales
Salon spacieux et salle à manger
Cuisine moderne et salle de bain familiale
Double vitrage intégral et chauffage électrique économique
Jardin commun bien entretenu
Place de parking dédiée
La charmante ville de Kingussie est située dans le parc national de Cairngorms et se trouve dans l’une des parties les plus accessibles des Highlands, avec d’excellentes liaisons vers le nord et le sud via la route nationale A9 et la ligne de chemin de fer principale. L’aéroport d’Inverness est à environ 50 miles, donnant accès à toutes les principales villes et plus loin. La campagne environnante est un paradis pour la faune avec une multitude d’excellentes activités sportives rurales à proximité. Il existe également de nombreuses activités de plein air telles que la marche en montagne, l’escalade, le VTT, la planche à voile, le ski et le snowboard. Il y a plusieurs terrains de golf renommés dans la région.
Kingussie dispose de nombreuses installations, notamment une école primaire, un lycée, un cabinet médical, des boutiques, des restaurants, des cafés, une bibliothèque, une galerie d’art, un centre sportif, un terrain de golf, des courts de tennis, un terrain de boules et de nombreuses autres activités, organisations et clubs pour tous les groupes d’âge.
Le No 15 Ruthven Court est un appartement bien présenté de deux chambres au premier étage, situé dans un petit cul-de-sac et à une courte distance des commodités et des installations locales. Il bénéficie d’espaces de vie de bonne taille, y compris une cuisine moderne avec un espace pour les appareils électroménagers, une salle de bains familiale et un salon spacieux avec une perspective agréable. La propriété comprend un double vitrage complet et un chauffage électrique économique. Parmi les autres avantages, citons un espace de stationnement désigné et un jardin bien entretenu.
La propriété offre une excellente opportunité pour un premier acheteur ou pour quelqu’un qui cherche à acheter un investissement locatif.
LOGEMENT:
Couloir d’entrée 2.60m x 2.75m
Une porte d’entrée de sécurité s’ouvre sur le couloir intérieur avec des portes donnant sur le salon / salle à manger, les chambres et la salle de bains. Armoires de rangement, l’une abritant le ballon d’eau chaude et l’autre avec patères et étagères. Trappe vers un grand loft. Détecteurs de fumée. Suspension. Chauffage à accumulation. Moquette.
Salon/salle à manger 4.70m x 3.40m
Chambre lumineuse et spacieuse avec deux fenêtres à l’avant avec une vue agréable. Bornes TV et téléphone. Espace pour les repas en famille. Suspension. Chauffage à accumulation. Moquette. Porte donnant sur la cuisine.
Cuisine 2.85m x 2.75m
Equipé d’éléments bas et hauts incorporant un évier en acier avec mitigeur. Cuisinière électrique avec hotte aspirante au-dessus. Plans de travail avec carrelage autour des plans de travail. Espace pour les appareils autonomes. Rail de projecteur. Stratifié. Fenêtres à l’arrière donnant sur le jardin commun.
Chambre 1 3.90m x 2.60m
Fenêtre à l’avant offrant la lumière naturelle du jour. Armoire double intégrée avec penderie et espace de rangement. Suspension. Panneau chauffant. Moquette.
Chambre 2 3.00m x 2.65m
Chambre double avec fenêtre à l’arrière donnant sur le jardin commun. Armoire double intégrée avec penderie et espace de rangement. Suspension. Panneau chauffant. Moquette.
Salle de bain 2.05m x 1.85m
Suite de trois pièces comprenant WC, lavabo sur pied et baignoire avec douche électrique Mira. Carrelage mural baignoire ronde. Armoire à miroir et pointe de rasoir. Lampe suspendue Radiateur. Revêtement de sol en vinyle.
DEHORS
Terrain communal bien entretenu comprenant une route goudronnée, un parking généreux et des pelouses complétées par des arbres et des parterres de fleurs. Séchoirs rotatifs. Poubelle commune. Veuillez noter que l’établissement dispose d’une place de parking désignée.
INCLUS
Tapis, rideaux, stores, luminaires. D’autres meubles seront disponibles sur négociation séparée avec le vendeur.
SERVICES
Électricité, eau et égouts.
TAXE D’HABITATION
Actuellement la bande C (1715 £ par an. en 2023/24)
Réductions disponibles pour une occupation simple.
RAPPORT SUR LA MAISON
Un rapport sur la maison est disponible sur notre site Web ou en suivant le lien ci-dessous :
* Référence : https://app.onesurvey.org/Pdf/HomeReport?q=w2oYxyo0NG1zPua7q77rmQ%3d%3d
* Certificat de Performance Energétique : Bande D
PRIX
Offres Plus de 130 000 £ sont les bienvenus pour cette propriété.
Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser à tout moment une offre appropriée.
VISIONNEMENT
La visite se fait sur rendez-vous auprès des agents de vente.
PROTECTION DES CONSOMMATEURS CONTRE LES RÈGLEMENTS COMMERCIAUX DÉLOYAUX 2008
Les détails ci-dessus, bien que considérés comme corrects, ne sont pas garantis, et les mesures qui y sont indiquées ne sont qu’approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents de vente n’ont PAS testé les articles électriques ou les équipements mécaniques (par exemple, four, système de chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont purement illustratives et ne peuvent montrer que l’environnement. Ils ne doivent donc PAS être considérés comme indicatifs de l’étendue de la propriété, ou que les photographies sont prises à l’intérieur des limites de la propriété, ou de ce qui est inclus dans la vente.
Salon spacieux et salle à manger
Cuisine moderne et salle de bain familiale
Double vitrage intégral et chauffage électrique économique
Jardin commun bien entretenu
Place de parking dédiée
La charmante ville de Kingussie est située dans le parc national de Cairngorms et se trouve dans l’une des parties les plus accessibles des Highlands, avec d’excellentes liaisons vers le nord et le sud via la route nationale A9 et la ligne de chemin de fer principale. L’aéroport d’Inverness est à environ 50 miles, donnant accès à toutes les principales villes et plus loin. La campagne environnante est un paradis pour la faune avec une multitude d’excellentes activités sportives rurales à proximité. Il existe également de nombreuses activités de plein air telles que la marche en montagne, l’escalade, le VTT, la planche à voile, le ski et le snowboard. Il y a plusieurs terrains de golf renommés dans la région.
Kingussie dispose de nombreuses installations, notamment une école primaire, un lycée, un cabinet médical, des boutiques, des restaurants, des cafés, une bibliothèque, une galerie d’art, un centre sportif, un terrain de golf, des courts de tennis, un terrain de boules et de nombreuses autres activités, organisations et clubs pour tous les groupes d’âge.
Le No 15 Ruthven Court est un appartement bien présenté de deux chambres au premier étage, situé dans un petit cul-de-sac et à une courte distance des commodités et des installations locales. Il bénéficie d’espaces de vie de bonne taille, y compris une cuisine moderne avec un espace pour les appareils électroménagers, une salle de bains familiale et un salon spacieux avec une perspective agréable. La propriété comprend un double vitrage complet et un chauffage électrique économique. Parmi les autres avantages, citons un espace de stationnement désigné et un jardin bien entretenu.
La propriété offre une excellente opportunité pour un premier acheteur ou pour quelqu’un qui cherche à acheter un investissement locatif.
LOGEMENT:
Couloir d’entrée 2.60m x 2.75m
Une porte d’entrée de sécurité s’ouvre sur le couloir intérieur avec des portes donnant sur le salon / salle à manger, les chambres et la salle de bains. Armoires de rangement, l’une abritant le ballon d’eau chaude et l’autre avec patères et étagères. Trappe vers un grand loft. Détecteurs de fumée. Suspension. Chauffage à accumulation. Moquette.
Salon/salle à manger 4.70m x 3.40m
Chambre lumineuse et spacieuse avec deux fenêtres à l’avant avec une vue agréable. Bornes TV et téléphone. Espace pour les repas en famille. Suspension. Chauffage à accumulation. Moquette. Porte donnant sur la cuisine.
Cuisine 2.85m x 2.75m
Equipé d’éléments bas et hauts incorporant un évier en acier avec mitigeur. Cuisinière électrique avec hotte aspirante au-dessus. Plans de travail avec carrelage autour des plans de travail. Espace pour les appareils autonomes. Rail de projecteur. Stratifié. Fenêtres à l’arrière donnant sur le jardin commun.
Chambre 1 3.90m x 2.60m
Fenêtre à l’avant offrant la lumière naturelle du jour. Armoire double intégrée avec penderie et espace de rangement. Suspension. Panneau chauffant. Moquette.
Chambre 2 3.00m x 2.65m
Chambre double avec fenêtre à l’arrière donnant sur le jardin commun. Armoire double intégrée avec penderie et espace de rangement. Suspension. Panneau chauffant. Moquette.
Salle de bain 2.05m x 1.85m
Suite de trois pièces comprenant WC, lavabo sur pied et baignoire avec douche électrique Mira. Carrelage mural baignoire ronde. Armoire à miroir et pointe de rasoir. Lampe suspendue Radiateur. Revêtement de sol en vinyle.
DEHORS
Terrain communal bien entretenu comprenant une route goudronnée, un parking généreux et des pelouses complétées par des arbres et des parterres de fleurs. Séchoirs rotatifs. Poubelle commune. Veuillez noter que l’établissement dispose d’une place de parking désignée.
INCLUS
Tapis, rideaux, stores, luminaires. D’autres meubles seront disponibles sur négociation séparée avec le vendeur.
SERVICES
Électricité, eau et égouts.
TAXE D’HABITATION
Actuellement la bande C (1715 £ par an. en 2023/24)
Réductions disponibles pour une occupation simple.
RAPPORT SUR LA MAISON
Un rapport sur la maison est disponible sur notre site Web ou en suivant le lien ci-dessous :
* Référence : https://app.onesurvey.org/Pdf/HomeReport?q=w2oYxyo0NG1zPua7q77rmQ%3d%3d
* Certificat de Performance Energétique : Bande D
PRIX
Offres Plus de 130 000 £ sont les bienvenus pour cette propriété.
Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser à tout moment une offre appropriée.
VISIONNEMENT
La visite se fait sur rendez-vous auprès des agents de vente.
PROTECTION DES CONSOMMATEURS CONTRE LES RÈGLEMENTS COMMERCIAUX DÉLOYAUX 2008
Les détails ci-dessus, bien que considérés comme corrects, ne sont pas garantis, et les mesures qui y sont indiquées ne sont qu’approximatives. Les acheteurs doivent noter que les agents de vente n’ont PAS testé les articles électriques ou les équipements mécaniques (par exemple, four, système de chauffage central, etc.) inclus dans la vente. Toutes les photographies utilisées sont purement illustratives et ne peuvent montrer que l’environnement. Ils ne doivent donc PAS être considérés comme indicatifs de l’étendue de la propriété, ou que les photographies sont prises à l’intérieur des limites de la propriété, ou de ce qui est inclus dans la vente.