Maison à vendre à Château-Gontier, France

A vendre : Maison de 158m2 avec garage et jardin de plus de 450m2 Caractéristiques principales : Superficie habitable : 158m2 Rez-de-chaussée : Séjour avec poêle à granulés comme chauffage, cuisine, trois chambres Etage : Quatre chambres dont une suite parentale avec douche italienne Garage Terrain spacieux de plus de 450m2 Située dans un quartier calme et recherché, cette maison spacieuse offre un cadre de vie optimal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec un poêle à bois, offrant une chaleur agréable tout au long de l'année. Une cuisine fonctionnelle et équipée est également présente. L'étage comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec une douche italienne. Chaque chambre dispose de suffisamment d'espace pour garantir le confort de chacun. Un garage est inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de stationner un véhicule. Le terrain de plus de 450m2 offre un espace extérieur idéal pour les activités en plein air, les moments de détente en famille ou les barbecues entre amis. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent NOURI, au 0634683211 ou par courriel à v.nouri@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent NOURI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354647- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 229 000 Euros incluant les honoraires d'agence de 9000 euros à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires . (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)