Névache, Immeuble à rénover de 667m² sur 5 niveaux avec terrain 1346m², 19 chambres, 1 snack & 1 magasin de ski (ou 12 apparteme…

Hautes-Alpes, Névache (05100) Amoureux de la Vallée de la Clarée, au pied des pistes de ski de fond et randonnée, à proximité de commodités (boulangerie, café...) bénéficiant d’une exposition Sud, sur un terrain de 1346m², découvrez cet immeuble de 667m² (506m² LC) idéalement situé sur 5 niveaux : Au rez-de-jardin : potentiel snacking avec sa cuisine professionnelle, sa double remise, wc indépendant, potentiel magasin de ski avec son arrière salle, sa remise, sa chaufferie et son escalier central (possibilité de 2T3) ; 1er étage : escalier central large desservant 3 chambres, son grand séjour (54m²) avec coin cuisine et balcon, wc indépendant, 2 salles d'eau avec wc (possibilité 2T3) ; 2ème étage : escalier central menant aux 9 chambres avec points d'eau et certaines avec balcon et salle d'eau, 2 wc indépendants (possibilité 2T3+studio) ; 3ème étage : escalier central qui mènent aux 7 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc indépendants (possibilité 3T2+studio) ; 4ème étage : Combles aménageables (env 93m² : possibilité de T3). Prévoir travaux, chauffage central fioul, électricité centrale et redivisée par étage, potentiel à développer (plus d'une douzaine d'appartements). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (réf. 555723 )