Propriété au calme

Propriété à vendre de 226m² habitable sur un terrain de 25 000m² environ. Située à 10min de La Ferté Bernard, 8km de la barrière de péage de l'A11, 1h30 de Paris. Cette longère d'époque vous offrira le calme et la tranquillité, dans un cadre idyllique en pleine nature. Côté habitation, elle comprend une cuisine aménagée et lumineuse, un salon/séjour de 65m² avec cheminée ouverte, un bureau, une arrière cuisine donnant sur l'extérieur ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres mansardées d'une superficie de 25m² chacune, une 4ème chambre de 12m² environ, une salle de bain avec double vasque, douche, baignoire et WC. Vous profiterez à l'extérieur, d'une cave, d'une grande dépendance de 80m² environ comportant 4 boxes, un atelier, un grenier qui est aménageable. Une terrasse spacieuse s'ajoute aux qualités de cette maison, pour les moments conviviaux. Ce bien dispose d'un puit, d'un deuxième accès de la route qui mène au plan d'eau de 1600m², le tout dans un décors soigneusement arboré. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 219022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD HERISSON (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 94825483400013. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr