Maison à vendre, 26607 Hidden Pines Lane, à Roseville, États-Unis

Chalet récréatif productif de revenus - Zone forestière nationale Situation : Cette propriété « unique en son genre » est nichée au cœur de la forêt nationale de Ouachita, dans une magnifique vallée, entre Lenox Ridge et la chaîne de montagnes Winding Stair au nord et la majestueuse chaîne de montagnes Kiamichi au sud. La propriété se trouve à moins de 1/4 de mile de Billy Creek, qui est une source d’eau cristalline presque toute l’année qui offre des possibilités de loisirs pour la pêche et le kayak. La limite est de la propriété donne sur une route pavée entretenue par le comté (chemin Billy Creek). Cette propriété se trouve à moins de 1 mile de la forêt nationale de Ouachita, d’une superficie de 1,5 million d’acres, qui offre un accès direct aux possibilités de chasse au cerf de Virginie, au dindon sauvage de l’Est, à l’ours noir, au porc sauvage et à d’autres petits gibiers, ainsi qu’à un accès direct à un impressionnant réseau de sentiers de VTT, de randonnée et d’équitation exploités et entretenus par le Service des forêts des États-Unis. Cette propriété se trouve à 1,5 km au sud-ouest du terrain de camping Billy Creek. La propriété est située à l’est de la petite communauté de Muse, OK. Les villes voisines comprennent Broken Bow, Hochatown, Talihina et Poteau, qui est le siège du comté. Le lac Broken Bow, qui offre certaines des meilleures pêches de l’Oklahoma, n’est qu’à 30 minutes de route vers le sud. Le lac Sardis, le lac des Cèdres et le lac Wister ne sont qu’à quelques minutes. La route panoramique de Talimena se trouve à cinq miles au nord de la cabine. L’établissement se trouve à 1,5 heure de route de Fort Smith, dans l’Arkansas, et à environ 3,5 heures de Dallas, au Texas. Adresse de la propriété : 26607 Hidden Pines Lane ; 74949, Muse, Oklahoma, États-Unis. Services à la propriété : Électricité, eau rurale, fosse septique aérobie. Terrain : La cabane se trouve sur 1,11 acre (m/l) de terrain arpenté qui est plat à en pente douce et complètement recouvert d’un beau peuplement de bois mature originaire du sud-est de l’Oklahoma induisant une variété diversifiée de chênes, de gommiers doux, de caryers, de cèdres rouges de l’Est et de pins à feuilles courtes indigènes. Le terrain est situé à l’intérieur d’une communauté fermée avec des restrictions d’acte qui sont conçues pour préserver la valeur des propriétés à l’intérieur du développement. Accès : Cette propriété dispose d’un accès légal et par tous les temps au moyen d’une route pavée entretenue par le comté (Billy Creek Road). Il y a une courte allée de gravier qui s’étend du chemin Billy Creek sur la propriété. Propriété productrice de revenus : Cette cabane est idéalement située à côté de la zone de loisirs de Billy Creek et dispose d’un réseau impressionnant de sentiers de VTT, de randonnée et d’équitation dans la forêt nationale de Ouachita de 1,5 million d’acres. La cabane offre un accès direct à ces sentiers équestres et ferait une excellente propriété de location à court terme. Cabine : La cabine est une nouvelle construction et comprend environ 700 pieds carrés d’espace de vie chauffé et refroidi avec 1 chambre, 1 salle de bain, une grande cuisine / salon et des porches couverts. L’extérieur de la cabine a été conçu avec un extérieur pratiquement sans entretien avec des panneaux de vinyle et un revêtement de lattes, des lambris en pierre, des porches couverts, un toit en bardeaux composites et un revêtement en vinyle dans les zones de soffite. De plus, la cabine a été conçue pour être très économe en énergie afin de minimiser les coûts de chauffage et de climatisation grâce à une isolation en mousse pulvérisée, à des fenêtres en vinyle à double douleur avec verre à faible émissivité et gaz argon, et à un chauffe-eau sans réservoir à la demande. L’intérieur de la cabine a été fini avec une combinaison de plaques de plâtre texturées et de pin blanc rustique à rainure et languette, de planchers de planches de vinyle imperméables, de portes intérieures en pin noueux et d’armoires sur mesure avec des comptoirs en granit au fini cuir. Le niveau de savoir-faire, l’attention portée aux détails et la qualité des garnitures sont très impressionnants. Commentaires de l’agent : Il s’agit d’une belle cabine construite sur mesure avec un haut niveau de savoir-faire, une attention aux détails et un travail de garniture de qualité. L’emplacement offre un cadre idéal pour un week-end de détente et de paix loin de la vie urbaine ou même une résidence à temps plein. Pas de circulation, pas de précipitation, juste une vie simple loin de la ville trépidante. Il s’agit d’une propriété tout à fait unique qui donne accès à la fois à Billy Creek et à la zone de loisirs de la forêt nationale de Ouachita. Cette cabane offre un accès « hors du porche » aux sentiers de randonnée et d’équitation à 4 roues, côte à côte, de randonnée et d’équitation dans la forêt nationale. À mon avis, cette propriété peut être classée comme une véritable « propriété récréative de qualité investissement » avec un bon potentiel de production de revenus.