Sur un terrain de 256 m² clos, une grande façade de clin en chêne clair, un chalet confortable de 4 pièces d'environ 65 m². Une terrasse couverte pour l'entrée. Vous accédez au salon séjour de 18 m² environ, beaucoup de volume, de la hauteur et de la lumière. Une cuisine ouverte aménagée équipée d'une curiosité, une cuisinière Rozières au bois comme à l'ancienne alors qu'elle est récente, c'est un atout majeur par ces temps de rigueur inflationniste, le foyer de la cuisinière empli de bûchettes va durer pendant quatorze heures, cette chaleur va se répandre partout, aidée par un tout petit ventilateur métallique posé dessus, il pulse l'air grâce à la chaleur qui s'émane du foyer, et bien sûr la possibilité de faire mijoter de fameux bons plats. Un autre atout, la cuisine ouverte peut se couper du séjour, deux magnifiques portes en bois à galandage, dissimulées dans leurs fourreaux sont en attente pour intervenir, selon votre convenance, pour une ferme séparation. Deux chambres dont une avec un grand dressing, un bureau ou une troisième petite chambre, le dégagement avec son coin buanderie, une salle d'eau douche avec le sèche-serviettes chauffant, le WC indépendant. La maison est reliée au tout à l'égout, elle possède une bonne toiture en bac acier. Les murs et le plafond sont isolés. Jeux pour enfants, piscine d'été, boules. Depuis le domaine, on peut descendre, à pied, en contre-bas pêcher dans le canal. Aucun travaux à prévoir ou bien une décoration et une amélioration à votre goût. A 50mn d' Orly par l'autoroute, 1h15 par la N7. Bus scolaire devant, transilien à proximité 20mn à pied, jusque Gare de Lyon ~1h, Gare grandes lignes Dordives. Charges de 150 € mensuels pour entretien du domaine et provision eau et électricité, réajusté selon le relevé des compteurs d'eau et d'électricité. Gare de Souppes sur Loing 77460 à 13 km. A 1.5 km du centre de Nargis petits commerces. Supermarchés à 8 et à 11 km. Montargis 45200 à 15 kms. Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété: 215, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision pour eau et électricité et entretien du domaine ) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 551154 )
A NARGIS 45210 proche de Ferrières en Gâtinais ou MONTARGIS 45200
Nargis
Chalet • 4 pce(s) • 2 chambres • 1 sdb • 65 m² • réf: 830035879076
69 950 €
Aménagement
Pièces4
Etages1
Chambres2
Salles de bains1
Toilettes1
Places de parc intérieures2
Surfaces
Habitable65 m²
Terrain256 m²
Intérieur18 m²
Total65 m²
Piscine
Terrasse
Nargis
L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Vous pouvez le contacter pour l'obtenir.
Vue sur la campagne
TypeMaison
ChauffageElectrique
Évaluation de la performance énergétique
E
264
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)
B
7
Hervé BLANQUER
Numéro de téléphone
+336 ...
Bonjour, je m’appelle Hervé BLANQUER, je suis à votre écoute et réceptif à vos projets d’achat, de vente ou de location, en ma qualité de retraité actif, je prends beaucoup de plaisir à exercer mon métier d’agent immobilier et cela depuis près de huit années.
Je serai votre conseiller privilégié pour évaluer votre bien et vous aider à le vendre. Je peux également vous accompagner à rechercher votre nouvelle demeure en respectant au mieux tous les critères que vous aurez sélectionnés.
Un client est pour moi une découverte fort enrichissante, un contact humain qui devient chaleureux et sympathique par le biais de cette relation professionnelle, cela me permet d’échanger d’une manière illimitée sur les aspects multiples et variés de la vie.
C’est naturellement qu’un climat amical, cordial et sincère s’installe entre nous, pour mieux nous connaître et nous apprécier. C’est extrêmement gratifiant, pas seulement pour moi, mais également pour mes prospects qui gardent le contact, longtemps encore après notre entrevue…
Je réside à Darvault, tout proche de Nemours 77140, cité aux coquelicots, sa gare de St Pierre Les Nemours, un train pour Paris toutes les heures, son péage autoroute A6, Paris à 75 km en 45 minutes, toutes commodités, supermarchés, hôpital, sa cathédrale, son château au bord du Loing. Depuis le sud de la Seine et Marne, je rayonne sur trois départements en limitrophe, donc le sud 77, le nord du Loiret 45 et l’ouest de l’Yonne 89.
Je gère différents biens à vendre ou à louer, maisons, appartements, terrains, etc…Si vous souhaitez vendre rapidement votre bien, je vous rencontrerai pour estimer au plus juste sa valeur, vous me mandaterez pour avoir l’autorisation de la mise en vente et nous y ajouterons nos taux d’honoraires compétitifs et adaptés.
Optimhome Immobilier
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639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY
34170 Castelnau le Lez