Propriété avec maison 105m² et Installations équestres

A la sortie du Luc, dans un environnement calme en pleine nature, je vous propose cette propriété entièrement clôturée sur 11.660m². Rare à la vente, plusieurs options sont possibles : - Usage privé - Ecurie de propriétaires (pensions) - Poney club On y trouve une maison en R+1 de 105m². Au RDC : lumineuse pièce de vie de 50m² comprenant un séjour, salon avec cheminée et cuisine ouverte. Un accès au garage de 23m². Un WC, des rangements sous l’escalier. Terrasse couverte de 27m² exposée Est. Un 2eme garage de 11m² attenant pour 2 roues ou stockage. A l’étage : un dégagement dessert 3 chambres (10, 12 et 13M²) avec belle hauteur sous plafond et placards, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un WC séparé. Climatisation réversible dans toutes les pièces DPE C Fibre Assainissement tout à l’égout Eau par forage (l’eau est consommable, analyse en laboratoire faite) Terrain piscinable La partie équestre comprend : - Une carrière de 60x35m en sable blanc St Anne avec obstacles. - 4 spacieux paddocks avec abri en bois (possibilité 8-10 en les divisant) - Une écurie avec 6 boxes de 3.5x4m, abri à foin et douche eau chaude. Accès direct pour partir en balade Nombreuses places de stationnement A visiter dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 197935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMANTA RANCAGNO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 92152636400028. Prix du bien : 584 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1199.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr