Appartement 2 pièces (61 m²) à JUAN LES PINS

APPARTEMENT 2 PIÃCES AVEC JARDIN ET PISCINE - Rostagne. . En vente : découvrez cet appartement de 2 pièces de 61 m² à JUAN LES PINS (06160).. . Il bénéficie d'une exposition sud. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 de cinq étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 260 lots. Un gardien s'occupe du bâtiment, sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone. L'appartement offre une chambre et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un grand salon/salle à manger climatisé, une salle de bain, un toilette indépendant et un dressing. Cet appartement nécessite un léger rafraîchissement bien qu'en bon état de conservation.. . La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. De l'espace additionnel est fourni par une terrasse et un jardin. Pour davantage de possibilités pour s'organiser, il dispose aussi d'une cave. Il est équipé de volets et de fenêtres en aluminium.. . On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus LR200H (Pont du Colonial-ANTIBES) ainsi que la gare Juan les Pins dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 5 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, des supérettes et des boucheries à proximité du bien.. . Cet appartement a une classe énergie D (180 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (de l'ordre de 34 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 600 euros et 870 euros en 2022.. . Le prix de vente de cet appartement est de 277 000 euros. Le prix net est de 263 150 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat simple. Les charges annuelles de copropriété sont de 3 060 euros.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.