QUARTIER BELCIER - Spacieux pavillon familial avec extérieur

Découvrez sans plus tarder ce magnifique pavillon familial situé au 38 rue Morion à Bordeaux. Avec une superficie généreuse de 131,00 m² et un espace extérieur, cette propriété est un véritable bijou. Référence S1851. Caractéristiques Principales : - Pavillon spacieux réparti sur 3 niveaux. - Rez-de-chaussée composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée moderne et d’une salle d'eau. - Premier étage avec trois chambres pour toute la famille, une salle de bains et un WC indépendant, et une agréable terrasse pour profiter du soleil. - Dernier étage avec deux chambres supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement. Performance Énergétique : DPE : D (207 KWh/m2.an) - GES : D (45 kgCO2eq/m2.an) - Montant des dépenses énergétiques estimées à 2 430 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Chauffage individuel au gaz. Cette opportunité est à ne pas manquer pour une résidence spacieuse et bien entretenue à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et faire de cette maison votre chez-vous. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier unique à Bordeaux. Prix net vendeur : 472 000 €. Honoraires de 22 656 € à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC : 494 656 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .