Dans un excellent emplacement recherché à Lesce, nous intervenons dans la vente d’une opportunité d’investissement unique, la célèbre Pension Leški dvor. Une partie de la vente est également un terrain séparé à côté du bâtiment d’une superficie totale de 1297,0 m2 (utilisation prévue: résidentielle).
Selon les registres de l’Office statistique de la République de Slovénie, le bâtiment, K+P+1N+2N (partiellement mansardé), comprend des parties résidentielles et des logements de restauration, selon les registres de l’Office statistique de la République de Slovénie, mesurant un total de 959 m2, dont 657 m2 de surface utilisable. L’installation est située sur un terrain de 1 033 m2. Il a été construit en 1989 et est en excellent état grâce à des travaux d’entretien et de restauration réguliers.
1. ENTREPRISE, RESTAURATION-HÉBERGEMENT de 700 m2 bruts dont 490 m2 de surface utile:
- SOUS-SOL: buanderie avec chaufferie, 3 débarras, toilettes, espace boutique avec entrée privée, bar avec comptoir bar;
- REZ-DE-CHAUSSÉE: couloir à partir duquel vous pouvez accéder au sous-sol et au 1er étage et au quartier résidentiel, cuisine avec tout l’équipement professionnel, petite salle à manger, plus grande salle à manger avec bar et comptoir de bar. Les salles à manger ont un total de 16 tables avec 66 sièges.
-1ER ETAGE : 6 chambres d’env. 22 m2 avec salle de bain privée avec douche et WC, téléphone et télévision par câble. Chaque chambre dispose d’une connexion Wi-Fi fournie.
- 2ÈME ÉTAGE, QUI EST EN PARTIE MANSARDÉ: 6 chambres mesurant env. 22 m2 avec salle de bain privée avec douche et WC, téléphone et télévision par câble. Chaque chambre dispose d’une connexion Wi-Fi fournie. Il y a aussi 2 chambres dans une partie séparée, qui ont été rénovées en 2019 avec salle de bains.
Total dans la zone d’hébergement est disponible dans les 12 chambres, 39 lits.
2. LA PARTIE RÉSIDENTIELLE COMPRENANT 259,0 M2 DE SURFACE BRUTE, DONT 167,0 M2 DE SURFACE UTILISABLE:
- Sur deux étages, il y a deux appartements séparés de 2 chambres totalisant 200,0 m2, avec salon avec salle à manger et cuisine, salle de bains et chambre.
- Dans la partie mansardée, qui est entièrement réalisée, il y a aussi deux pièces de la quadrature commune d’env. 60 m2, chacune avec sa propre salle de bain.
PARKING: 20 places de parking sont disponibles pour les clients devant le bâtiment, sur la partie pavée. En raison de la taille de l’espace autour du bâtiment, quelques places de parking supplémentaires peuvent être acquises.
NOUVELLE TERRASSE DEVANT LE BÂTIMENT: équipée d’une nouvelle verrière et de 38 places.
Les bâtiments et le chauffage de l’eau chaude sanitaire sont régulés par le chauffage central alimenté au fioul, utilisant du gaz qui n’est actuellement utilisé que dans la cuisine.
AUTRES CONNEXIONS: électricité, eaux usées, télévision par câble et WI-FI.
L’emplacement représente une combinaison idéale de beautés naturelles et de zones de loisirs à proximité (Camp Šobec, lac de Bled, sommets environnants et forêts de Gorenjska). Dans le même temps, il offre également d’excellentes connexions logistiques et la proximité de tous les centres institutionnels et commerciaux, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement pour poursuivre l’entreprise déjà établie ou l’étendre.
Je suis heureux de voir ou de poser des questions!
Selon les registres de l’Office statistique de la République de Slovénie, le bâtiment, K+P+1N+2N (partiellement mansardé), comprend des parties résidentielles et des logements de restauration, selon les registres de l’Office statistique de la République de Slovénie, mesurant un total de 959 m2, dont 657 m2 de surface utilisable. L’installation est située sur un terrain de 1 033 m2. Il a été construit en 1989 et est en excellent état grâce à des travaux d’entretien et de restauration réguliers.
1. ENTREPRISE, RESTAURATION-HÉBERGEMENT de 700 m2 bruts dont 490 m2 de surface utile:
- SOUS-SOL: buanderie avec chaufferie, 3 débarras, toilettes, espace boutique avec entrée privée, bar avec comptoir bar;
- REZ-DE-CHAUSSÉE: couloir à partir duquel vous pouvez accéder au sous-sol et au 1er étage et au quartier résidentiel, cuisine avec tout l’équipement professionnel, petite salle à manger, plus grande salle à manger avec bar et comptoir de bar. Les salles à manger ont un total de 16 tables avec 66 sièges.
-1ER ETAGE : 6 chambres d’env. 22 m2 avec salle de bain privée avec douche et WC, téléphone et télévision par câble. Chaque chambre dispose d’une connexion Wi-Fi fournie.
- 2ÈME ÉTAGE, QUI EST EN PARTIE MANSARDÉ: 6 chambres mesurant env. 22 m2 avec salle de bain privée avec douche et WC, téléphone et télévision par câble. Chaque chambre dispose d’une connexion Wi-Fi fournie. Il y a aussi 2 chambres dans une partie séparée, qui ont été rénovées en 2019 avec salle de bains.
Total dans la zone d’hébergement est disponible dans les 12 chambres, 39 lits.
2. LA PARTIE RÉSIDENTIELLE COMPRENANT 259,0 M2 DE SURFACE BRUTE, DONT 167,0 M2 DE SURFACE UTILISABLE:
- Sur deux étages, il y a deux appartements séparés de 2 chambres totalisant 200,0 m2, avec salon avec salle à manger et cuisine, salle de bains et chambre.
- Dans la partie mansardée, qui est entièrement réalisée, il y a aussi deux pièces de la quadrature commune d’env. 60 m2, chacune avec sa propre salle de bain.
PARKING: 20 places de parking sont disponibles pour les clients devant le bâtiment, sur la partie pavée. En raison de la taille de l’espace autour du bâtiment, quelques places de parking supplémentaires peuvent être acquises.
NOUVELLE TERRASSE DEVANT LE BÂTIMENT: équipée d’une nouvelle verrière et de 38 places.
Les bâtiments et le chauffage de l’eau chaude sanitaire sont régulés par le chauffage central alimenté au fioul, utilisant du gaz qui n’est actuellement utilisé que dans la cuisine.
AUTRES CONNEXIONS: électricité, eaux usées, télévision par câble et WI-FI.
L’emplacement représente une combinaison idéale de beautés naturelles et de zones de loisirs à proximité (Camp Šobec, lac de Bled, sommets environnants et forêts de Gorenjska). Dans le même temps, il offre également d’excellentes connexions logistiques et la proximité de tous les centres institutionnels et commerciaux, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement pour poursuivre l’entreprise déjà établie ou l’étendre.
Je suis heureux de voir ou de poser des questions!